• Не откладывайте газету!

    Не откладывайте газету!

    Согласно статье 63 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.
    Предъявление договора социального найма жилого помещения или его нотариально заверенной копии договора является обязательным условием для граждан при подаче в установленном порядке заявлений о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; о признании нуждающимися в жилых помещениях; о признании нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ; о вселении в жилое помещение новых членов семьи; о приватизации жилого помещения; при внесении изменений в единый жилищный документ (домовую книгу и финансово-лицевой счет) нанимателей в связи с изменением состава семьи; при обращении в установленном порядке по вопросу обмена или поднайма жилого помещения, а также по вопросу переустройства или перепланировки жилого помещения.
    Некоторая часть населения, имеющая на руках договоры социального найма на занимаемую площадь, при прочтении первых строк заметки вздохнет спокойно. Не спешите откладывать газету в сторону, думая, что эта тема вас не касается. Проверьте, не изменился ли состав вашей семьи с момента заключения договора? Может быть, кто-то из членов семьи выбыл, а другой член семьи вселился на площадь. В этих случаях договор подлежит изменению в обязательном порядке.
    Об этом прямо сказано в статьях 70 и 82 Жилищного Кодекса Российской Федерации:
    – вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя;
    – граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений;
    – дееспособные члены семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
    Для удобства населения непосредственное оформление документов о заключении договоров социального найма жилых помещений осуществляют отделы по работе с населением Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Центральном административном округе в районах, сотрудники которого подготовили публикуемый сегодня материал. У нас на Пресне отдел расположен по адресу: ул. Мантулинская, 24.