• Помощь городского бюджета

    Помощь городского бюджета

    Категории: №46, ЖКХ

    Плата за квартиру и коммунальные услуги ощутимо сказывается на семейном бюджете, особенно в условиях постоянно растущих цен. А это – вопрос номер один для всех жилищных объединений города. Не оформит субсидию председатель ТСЖ или ЖСК, людям придется платить за квадратный метр в полном объеме.
    Большинство руководителей жилищных объединений считают новую схему предоставления жилищных субсидий сложной и неподъемной для них. Однако это совсем не так!
    Москва сохранила за собой обязательство за счет городского бюджета, принятого депутатами Московской городской Думы, компенсировать отдельным категориям граждан часть расходов, связанных с оплатой услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.
    По Жилищному кодексу РФ эта плата должна быть установлена в размере, который обеспечивает содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156), то есть в размере, отражающем фактическую стоимость услуг по содержанию и ремонту жилых помещений. Бремя этих расходов должны нести собственники помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39).
    Столица выбрала оптимальную систему, позволяющую при соблюдении требований Федерального законодательства продолжать перечислять бюджетные субсидии управляющим организациям. Этот механизм прописан в упомянутом Постановлении Правительства Москвы № 299-ПП. Новый порядок предоставления финансовой помощи со стороны городского бюджета требует от организаций, претендующих на получение такой помощи, совершения нескольких юридически значимых действий. Таких, как сбор необходимых документов, включение организации в Единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы (ЕРУ), заключение договора с окружными инженерными службами. Обязанность предоставления субсидий возложена на государственные учреждения города Москвы – инженерные службы административных округов (ГУ ИС АО), с которыми управляющие организации, желающие получить субсидию, должны заключить договор. Предоставляются субсидии только тем управляющим организациям, которые применяют расценки за содержание и ремонт жилого помещения, установленные правительством Москвы. Это ограничение вызвано тем, что эти цены занижены и не отражают фактической стоимости услуг по содержанию и ремонту жилых помещений. Если управляющая организация будет применять ставки по себестоимости оказанных услуг, то в компенсации нет необходимости.
    У нас на Пресне, как и во всех районах города, создана государственная структура, призванная помогать ТСЖ и ЖСК оформлять бюджетные субсидии – это Государственное учреждение «Инженерная служба» Пресненского района. Именно на ГУ ИС возложены такие функции, как описание общего имущества и проверка правильности расчета бюджетных субсидий.
    Управляющие организации – это не только ГУП ДЕЗ, частные компании, но в первую очередь ТСЖ и ЖСК, которые самостоятельно управляют своими домами. Управляющая компания должна обратиться в ГУ ИС района с заявлением установленной формы, приложив к нему анкету организации с подписью руководителя, печатью организации и комплект документов. В него входят обязательные документы и иные, подтверждающие качественное исполнение услуг. Это могут быть дипломы, грамоты, заметки из газет – перечень их определяет сама управляющая организация.
    ГУ ИС района в течение установленного срока (до 35 рабочих дней) проводит проверку достоверности представленных сведений. И по ее результатам выдает свидетельство о включении в ЕРУ или уведомление об отказе. Свидетельство дает право организации заключить договор с ГУ ИСом округа на предоставление бюджетных субсидий. Оно представляет собой защищенный бланк, заверенный печатью ГУ ИСа района и подписью его руководителя. В нем указываются сведения об организации, ее реквизиты, реестровый номер.
    Следует заметить, что 35 дней – максимальный срок, установленный правительством Москвы. На деле же он меньше. При наличии полного и достоверного пакета документов регистрация займет максимум неделю. Регистрация в реестре бесплатная, расходы понадобятся только на заверение правоустанавливающих документов у нотариуса.
    Любому жилищному объединению предстоит решить, возьмет ли оно на себя функции управляющей организации. В этом случае оно должно быть готовым самостоятельно строить взаимоотношения с поставщиками услуг и ресурсов.
    Самостоятельность ТСЖ и ЖСК, как показывает практика, дает хорошие плоды. Жители начинают бережнее относиться к общему имуществу своего дома и экономнее расходовать холодную и горячую воду, тепло и энергоресурсы.
    Тел. отдела ЖКХ управы 256-35-25.