• Точечная застройка в парке «Красная Пресня»

    – Тамара Ивановна, каков статус парка на сегодняшний день и какова судьба исторических памятников, расположенных на территории парка?
    – Государственный парк культуры и отдыха «Красная Пресня» находится в ведении Департамента культуры города Москвы и является памятником садово-паркового искусства 18 века.
    В парке есть памятник героям Отечественной войны 1812 года и фонтан Октагон работы Д. Жилярди 18 века. Он имеет восьмигранную форму, и в каждом его углу ранее располагались огромные бронзовые львиные маски, из пасти которых вытекала вода. Кстати, фонтан построен на природных ключах с московской минеральной водой. И вот эти восемь масок в 1974 году исчезли. И с тех пор фонтан не работает. К расследованию дела даже подключился Интерпол, но ни похитителей, ни масок не нашли. Десять лет назад фонтан был отреставрирован. Но сегодня он находится в аварийном состоянии. Единственное, что мы смогли сделать – навели порядок вокруг фонтана, вывезли 60 самосвалов мусора, чтобы он просматривался. Еще одна достопримечательность парка – два пруда, построенные князем М.А. Гагариным в 18 веке, сегодня тоже находятся в ужасном состоянии.
    Проблемы парка начались вместе со строительством первой очереди Совинцентра, ныне это Центр международной торговли (ЦМТ) еще в 1974 году. Была большая стройка, и строительный мусор нередко ссыпался на территорию парка, в пруды. Сейчас ЦМТ практически «вошло» в парк, и, выйдя из Центра, можно сразу попасть к нам.
    Раньше подземные ключи буквально пронизывали всю парковую зону, а по всей территории парка, начиная где-то в районе Ваганьковского кладбища, протекал ручей Студенец. Эти воды, некогда питавшие Красногвардейские пруды, пруды парка и фонтан Октагон, остались, хотя и сильно пострадали. Они сегодня уходят в подвалы Центра международной торговли, где постоянно работают насосы. А предыстория такова. Одновременно со строительством ЦМТ строился парк Победы, и там остались никому не нужные старые липы. Их решили пересадить в парк «Красная Пресня». Вместе с деревьями и грунтом к нам тогда перевезли много мусора, который попал в пруды и способствовал засорению подземных источников. Я неоднократно водила к прудам тогдашнего председателя Исполкома Краснопресненского Совета народных депутатов Г.В. Борисова и показывала, что происходит. Но он меня каждый раз успокаивал: все будет в порядке, это надо для того, чтобы прошла техника – экскаваторы, автомобили, которые вязнут в грязи.
    По сути ЦМТ провел реконструкцию тяп-ляп. Парк попросту потерял свое лицо. Но первый секретарь Краснопресненского райкома КПСС И.Д. Писарев и председатель Исполкома Краснопресненского Совета народных депутатов Борисов подписали все документы, что реконструкция в парке проведена в соответствии с проектом.
    В 1990 году, когда строительство второй очереди Центра международной торговли только начиналось, было условие, что в парке будет проведена масштабная реконструкция. ЦМТ и Исполком Краснопресненского районного Совета народных депутатов 20 июля 1990 года заключили договор, по которому на проектные и реставрационно-восстановительные работы по парку должно быть выделено 10 млн руб., в том числе часть в свободно конвертируемой валюте (6,8 млн долларов). Проектом предусматривались работы по реконструкции и восстановлению исторических памятников, созданию объектов культурного отдыха – различных аттракционов, лодочной станции и др. Но за время моей деятельности, а я возглавляю парк «Красная Пресня» с 1974 года, никаких финансовых вливаний, обусловленных договором, не поступало, и компенсационные работы не проводились.
    – Зеленые насаждения в парке серьезно пострадали во время урагана 1998 года. Что было сделано, чтобы восстановить утраченное? В каком состоянии находятся деревья?
    – На ликвидацию последствий урагана выделил средства Департамент культуры. Они пошли на уборку поврежденных деревьев. На замену зеленых насаждений парк не получил ничего.
    Город, конечно, должен заниматься полным благоустройством парка. Мы провели ревизию всех деревьев. 80 процентов зеленых насаждений находятся в аварийном состоянии. Они подлежат спилу и замене на новые. Но этого не делается уже на протяжении восьми лет. Это огромная работа: оформить порубочные листы, приобрести молодые деревья, и не какие-нибудь, а хороших пород. И потом, нельзя же сразу все деревья вырубить и превратить парк в поляну. Их надо высаживать частями. Работы должны проводиться по плану. Но никаких средств на это не выделяется.
    А парк попал в катастрофическую ситуацию и может погибнуть. Его со всех сторон постепенно обступают высотные строения: с одной стороны – многоэтажное здание ЦМТ, с другой – Сити, с третьей – новый инвестор строит здание усадьбы, которое тоже будет не маленьким. Теперь тень даже в солнечный день падает на половину парка. Он находится в каменном мешке, в «мертвой зоне». Более того, часть территории разрыли, протянули трубопроводы шириной 25 метров. Так можно уничтожить парк, а потом сказать, что это помойка. Обидно. Другие парки в городе реконструируются, а мы, получается, никому не нужны и ходим под инвестором, который ничего не делает. Глава управы Л.К. Моисеенко не раз говорил, что надо прекращать разговоры с ним, лишить всех прав и передать парк в ведение территориальных органов власти.
    – Как в парке появился частный инвестор?
    – По постановлению правительства Москвы, которое было принято еще в 1999 году, заказчиком-инвестором выступала фирма ЗАО «Стройспортинвест». А полтора года назад компания «Декра», являющаяся в настоящее время генеральным подрядчиком работ в парке, начала восстановление усадьбы «Студенец». Это строительство буквально уничтожило пруды, нарушив их уникальную систему функционирования. Пруды изначально возводились по особой системе и назывались голландскими. Это были два замкнутых водоема, которые сообщались между собой и подпитывались подземными источниками. Вообще, голландские пруды сооружаются таким образом, чтобы зеркало воды находилось на уровне земли, берегов в этих прудах быть не должно. Под прудами имелась специальная «подушка» из щебня и глины. Это целая технология, и у специалистов она называется «замок» пруда.
    Зеркало наших прудов ранее простиралось на 2,5 гектара. «Декра» срезала четверть водной глади. Пруды поменяли свою конфигурацию. Более того, на начальном этапе строительства новой усадьбы они сваями пробили «подушку» прудов. И вода стала уходить. Теперь, сколько бы мы ни наливали воду в пруды, она уходит в Москву-реку, поскольку ее уже ничто не держит. И еще один момент. На том месте, где возводится усадьба, было соединение прудов и своеобразный «колодец»-отстойник. Время от времени излишняя вода и накопившийся мусор попадали в него и уходили в Москву-реку, теперь этого колодца нет.
    – Значит, вода в прудах больше не появится?
    – Я не специалист в подобных вопросах, но сегодня мы можем только наполнять их искусственно. Но это дорогое удовольствие для парка. У нас нет таких средств. Прошлой осенью мы пополнили водоемы водой на 116 тысяч рублей. Но в этом году с наступлением тепла вся вода ушла, а находившаяся там рыба погибла. Неделю назад мне даже пришлось вызывать специалистов «Мосводостока», чтобы они очистили пруды от дохлой рыбы. Вода уходит быстро, в сутки в среднем на 20-30 сантиметров.
    Теперь нам говорят, что пруды надо поставить на реконструкцию. У меня есть опасение, что они могут превратиться в бесхозные грязные канавы, куда будут сбрасывать мусор, все кому не лень. И в такой ситуации не сегодня-завтра инвестор может заявить, что парк не в состоянии обеспечить содержание и нужно передать его им. Подобные предложения уже прозвучали в некоторых СМИ. И действительно у нас нет средств, и нам их никто не выделяет.
    – А как сегодня финансируется парк? Куда расходуются средства? Что размещается на территории парка?
    – В парке есть 11 строений общей площадью более 3 тыс. кв. м, которые являются собственностью городского Департамента имущества. Все они переданы парку в оперативное управление. Около 2 тыс. кв. м Департамент сдает в аренду, в том числе арендуется и часть нашего административного здания. Всего в аренде около 80 процентов площадей. Эти средства поступают на счет Департамента имущества. Правда, в дальнейшем из этих средств Департаментом культуры нам выделяются дополнительные бюджетные ассигнования на культурно-массовую работу, приобретение оборудования и инвентаря для благоустройства парка, проведения текущего ремонта ограждения, сцены, охраны административного строения. Например, за 2007 год было выделено чуть более 3 млн рублей, в то время как сумма арендных платежей около 8 млн. Но до сих пор не все средства от аренды за прошлый год нам поступили.
    Помимо арендаторов есть и собственники. Например, бывший кинотеатр «Красная Пресня», ныне «Плазма-холл», принадлежит певцу Олегу Газманову. Ранее он был передан в долгосрочную аренду Фонду Роллана Быкова для создания Детского киноцентра, но после смерти режиссера здание перешло к Газманову. Какое-то время помещение сдавалось в аренду, и в нем проводились закрытые vip-вечеринки, но с начала этого года оно на замке.
    В парке есть частный крытый каток. За счет средств префектуры ЦАО оборудован роликодром. Для малышей установлены несколько новых аттракционов, но старые аттракционы находятся в ужасном состоянии. Кстати, «Москомнаследие» предложило вместо аттракционов сделать лужайки. Но дети просят аттракционы. Я считаю, что их надо устанавливать, и не только для богатых, но и для обычных людей.
    Конечно, хотелось бы, чтобы у парка появился какой-то свой статус и финансирование, необходимое на его содержание.
    – По сообщениям ряда СМИ инвестор в настоящий момент разрабатывает проект, согласно которому возьмет в управление не только здание усадьбы, но и сам парк. Говорят, что работы по реконструкции закончатся в 2009 году. Однако уже сейчас стоимость работ, якобы, превысила запланированные 15,6 млн долларов и достигла 20 млн долларов. Идет ли в настоящее время реконструкции парка?
    – Реконструкция парка и не начиналась. Прежде чем ее проводить, нужен генеральный план. А, насколько мне известно, он еще не разработан, не согласован, средства не определены. Потому и судьба парка остается неясной. Возможно, стоимость новой усадьбы и составляет названную сумму, я об этом ничего не знаю. Реального проекта по реконструкции парка я не видела.
    Не так давно префект С.Л. Байдаков побывал у нас и очень негативно отозвался о сложившейся ситуации. Он, в частности, напомнил инвестору, сколько стоит здесь земля. А во-вторых, откуда взялись 20 млн долларов, которые «Декра» уже затратила? Ведь средства исходят из генерального плана: что в него входит, какие планируются затраты. А плана-то нет.
    И потом, если есть идея сделать парк коммерческим, то почему этим должны заниматься частные компании? Почему его надо передавать в другие руки? Город вполне может привести парк в порядок: благоустроить клумбы, газоны, отремонтировать малые архитектурные формы и аттракционы, постепенно обновить зеленые насаждения… За несколько лет наш парк может стать благоустроенным. И деньги от мероприятий в парке будет получать город. А если парк перейдет в собственность частной компании, то где гарантия, что собственник, например, не засыплет пруды и не построит на этом месте дом? Я надеюсь, что депутаты муниципального Собрания, Мосгордумы не останутся в стороне от наших проблем и помогут восстановить и сохранить памятник садово-паркового искусства 18 века, чтобы он остался гордостью Пресни и радовал наших жителей.

    От редакции. Конечно, в рамках одного интервью довольно сложно осветить все нюансы проблемы, связанные с судьбой парка культуры и отдыха «Красная Пресня». Депутаты муниципального Собрания, которые в декабре 2004 года согласовали проект «восстановления и реставрации памятника садово-паркового искусства XVIII-XIX веков – усадьбы «Студенец» по адресу: Мантулинская, 5», предполагали, что само здание усадьбы – это небольшое строение в один-два этажа, где будут находиться залы для проведения выставок, презентаций и деловых встреч. По некоторым данным историческая площадь усадебного здания составляла 600 кв. м и располагалось оно на берегу реки Москвы, где в настоящее время пролегает набережная. Тогда и не было речи, говорят районные депутаты, что инвесторы отрежут под здание значительную часть водной глади пруда и нарушат исторически сложившуюся конфигурацию сообщающихся каналов. В протоколе информационной встречи с жителями от 22 декабря 2004 года записано: «Проектом предусмотрено строительство (воссоздание) одноэтажного главного дома с мезонином и двумя одноэтажными флигелями, размещаемыми на одноэтажном стилобите. В главном доме и флигелях будет размещен культурно-просветительский центр для проведения выставок, конференций, приемов. Помимо воссоздания главного дома усадьбы в первую очередь строительства также будут проведены работы по восстановлению рисунка и формы каналов».
    Проведение работ в парке неоправданно затянулось. По постановлению Правительства Москвы № 1149 от 21.11.1999 заказчик – фирма ЗАО «Стройспортинвест» – должна была завершить воссоздание дворцового ансамбля усадьбы «Студенец» общей площадью 7 тыс. кв. м в 2001 году. Комплексное восстановление всего парка в соответствии с утвержденной схемой Генерального плана должно было завершено не позднее 2004 года.
    Когда подошло время окончания работ, вышло в свет новое Постановление Правительства Москвы № 131-ПП от 9.03.2004, в котором на первом этапе реставрации усадьбы планировалось в 2004-2005 гг. восстановить главное здание, а на втором в 2004-2006 гг. – провести реставрацию парка, благоустройство, озеленение и установление малых форм, ограждений, наружных сетей. Еще через полтора года появляется новый документ – № 928-ПП от 22.11.2005, где сроки первого этапа продлеваются до 31.12.2007. Сегодня – апрель 2008 года, работы по восстановлению главного здания продолжаются, а к реставрации парка инвестор так и не приступил.
    Но людей, конечно, волнует прежде всего не само здание, а судьба парка. Если Генеральный план, возможно, и перерабатывается с учетом требований Москомнаследия, то он должен быть представлен на обсуждение общественности. А пока люди видят, что строители заняты созданием «прибавочной стоимости» – согласно Постановлению Правительства Москвы здание по окончании строительства должно быть передано инвестору в собственность. Когда же все-таки приступят к облагораживанию парка – непонятно. А тем временем из прудов уходит вода, а значительная часть парка напоминает собой строительную площадку.
    Об арендаторах зданий, расположенных на территории парка. По некоторым данным, в бюджет города от аренды ежегодно поступает около 8 млн рублей, парку возвращается примерно треть. Понятно, что городу нужны деньги, но непонятно, почему только малая часть средств от аренды помещений в парке возвращаются в парк. И даже самый грубый подсчет показывает, что аренда 2 тыс. кв. м площадей в центре города должна стоить в 4-5 раз дороже. А каков коэффициент стоимости 1 кв. м аренды в парковой зоне, по сути в двух шагах от «Москва-Сити», мы даже не беремся прогнозировать. Возможно, Мосинвестконтролю, Департаменту имущества города Москвы, многочисленным контролирующим организациям и инспекциям (КРУ, КСП и другим), депутатам Мосгордумы следует поизучать этот вопрос и попытаться найти более эффективные способы использования парковой земли и имущества. Не исключено, что есть вопросы, на которые следует обратить внимание и прокуратуре.
    Отдельный вопрос – коммерческое использование парка. Кто этим будет заниматься, в какой форме – большой вопрос, требующий отдельного разговора. Но, судя по делам, по мнению наших читателей, пока действия конкретного инвестора доверия не вызывают.
    И еще об одном. Депутаты муниципального Собрания в свое время на основе предложений избирателей приняли наказ мэру Москвы, депутатам Госдумы и Мосгордумы о передаче подобных парков в ведение территориальных органов власти. Несомненно, такие места отдыха граждан, как ВВЦ, ЦПКиО им. Горького или «Сокольники» должны быть подконтрольны городу. А такие парки, как «Красная Пресня», детский парк «Пресненский» вполне могут быть переданы на уровень префектуры или управы района. При всем уважении к городским властям у них много городских, глобальных забот. А для префектуры ЦАО и уж тем более властей Пресненского района забота о таких парках, если бы они отвечали за их состояние, наверняка была бы приоритетной.
    В ближайшее время на сайте района www.napresne.info в рубрике «Актуальные темы» появится новый раздел «Парк «Красная Пресня».

    Reply Follow