• Инспекция Федеральной налоговой службы России № 3 по г. Москве сообщает:

    Инспекция Федеральной налоговой службы России № 3 по г. Москве сообщает:

    согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (с учетом изменений и дополнений) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов. При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности. Следует учитывать, что перечень объектов, по расходам на приобретение или новое строительство которых предоставляется имущественный налоговый вычет, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

    Пунктом 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Приобретая комнату в коммунальной квартире, налогоплательщик приобретает такую квартиру в общую собственность и становится собственником такой квартиры. Согласно пункту 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

    В случае если налогоплательщик, купивший комнату в коммунальной квартире, представит в налоговый орган соответствующий документ, подтверждающий размер его доли в праве общей собственности на квартиру, такой налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, соразмерно его доли собственности.

    Соответственно, если в Свидетельстве о государственной регистрации права объектом права указана комната, а не размер доли в праве общей собственности на квартиру, налогоплательщик не вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в порядке и на условиях, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.