• Новый жилой центр города Москвы

    Новый жилой центр города Москвы

    Категории: №25, Строительство
    В феврале 2005 года правительством Москвы изданы распоряжения № 183-РП от 14.02.05 «О признании жилого дома по адресу: Тишинская площадь, дом 3 аварийным (Центральный административный округ города Москвы)» и № 259-РП от 28.02.05 «О строительстве гостинично-административного комплекса по адресу: Б. Грузинская ул., вл. 52» . В соответствии с вышеуказанными распоряжениями в 2005-2007 годах на месте сносимых домов по адресам: Тишинская площадь, дом 3 и Б. Грузинская ул., вл. 52 предусматривается строительство гостинично-административного комплекса площадью не более 35000 кв. м с подземной автостоянкой. Функции генерального инвестора возложены на ЗАО «Роскомнедвижимость». Снос домов будет произведен за счет средств инвестора. Жители дома 3 по Тишинской площади будут отселяться на жилую площадь, приобретенную инвестором – ЗАО «Роскомнедвижимость». Также сообщаем, что дом 3 по Тишинской площади в утвержденный мэром Москвы Ю.М. Лужковым перечень пятиэтажных, ветхих и аварийных жилых домов, подлежащих освобождению в 2005 году, не внесен. 8 февраля 2005 года правительством Москвы издано Постановление № 54-ПП «О комплексном развитии территории, прилегающей к ММДЦ «Москва-Сити». Указанным постановлением правительства Москвы определена территория «Нового жилого центра г. Москвы», которая закрепляется в границах: Звенигородское шоссе, 2-я Черногрязская улица, Мантулинская улица, Красногвардейский проезд, западная граница ПК N 67, Краснопресненская набережная, Шелепихинская набережная, левый берег Москвы-реки, проектируемый проезд N 6045, улица Мневники, МКЖД, 1-я Магистральная улица, улица Розанова, западная граница Ваганьковского кладбища. Данная территория располагается в Центральном, Северном и Северо-Западном округах. Наш Пресненский район входит в эту зону следующими кварталами: 1) Жилые: № 2439 (м/район Камушки); 2730 и 2724 (м/район Шелепиха); 2426 и 2430 (Подвойского ул./Стрельбищенский пер.), 2427 (3-я Красногвардейская/Литвина-Седова ул./Красногвардейский бул.); 2428 (Красногвардейский бул./2-я Черногрязская ул.); 2) Нежилые (производственно-коммунальные): № 2446 и 2447 (2-я Магистральная ул./Ермакова Роща/Московская кольцевая ЖД); 2724 (Шелепихинский тупик), 2365 (часть – от Ваганьковского кладбища до Третьего транспортного кольца); 3) Смешанной застройки: 2426 (Стрельбищенский пер./Литвина-Седова ул./Красногвардейский бул.); 2438 (1-й Красногвардейский пр./Антонова-Овсеенко ул./Шмитовский пр.). Москомархитектуре поручено подготовить концепцию развития указанной выше территории с учетом: – вывода ряда промышленных объектов, сноса ветхого жилого фонда и разработанного в соответствии с Постановлением правительства Москвы от 28 августа 2001 года № 781-ПП проекта планировки квартала 2439 «Камушки» и экспресс-бизнес-плана волнового переселения жителей квартала; – Постановления правительства Москвы от 20 мая 2003 года № 369-ПП «О проекте планировки кварталов 2730, 2724 Пресненского района»; – развития транспортной инфраструктуры территории, в том числе первоочередной реконструкции и расширения 1-го Красногвардейского проезда с отселением и сносом жилых домов во вл. 4, 6, 8 и строительством транспортной эстакады и многоуровневых автостоянок; – развития энергоцентра ММДЦ и Экспоцентра с учетом реконструкции энергокорпуса ЗАО «Экспоцентр» по 1-му Красногвардейскому проезду и дополнительных энергонагрузок по ММДЦ «Москва-Сити» и Большому Сити; – перебазирования таможенного терминала ЗАО «Экспоцентр» с участка № 15 ММДЦ; – компенсации ММДЦ «Москва-Сити» территории взамен изымаемого участка № 15, предназначенного под размещение комплекса зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы, на территории, примыкающей к энергокорпусу Экспоцентра. В настоящее время Москомархитектурой разрабатывается концепция развития территории так называемого «Нового жилого центра г. Москвы»; о конкретных сроках и градостроительных проработках говорить преждевременно. Функции управляющей компании (заказчика) для организации и финансирования работ по разработке концепции застройки и проектов планировки кварталов, а также комплексного и своевременного решения вопросов развития указанной территории осуществляет ЗАО «Большой Сити». После завершения в течении 2005 года работ по архитектурной концепции развития данной территории будут определены сроки и объекты сноса, реконструкции, нового строительства объектов. Подбор инвесторов на реализацию инвестиционных проектов по застройке территории т.н. «Нового жилого центра г. Москвы» будет осуществляться в установленном порядке в соответствии с Постановлением правительства Москвы от 27 апреля 2004 года № 255-ПП «О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов». На данном этапе проводится работа по комплексному обследованию предприятий и организаций, расположенных на данной территории. По поручению администрации города работа по обследованию возложена на ГУП г. Москвы «Центр» (руководитель – А.П. Квасов). Все вопросы, связанные с перебазированием, реформированием, ликвидаций и выплатами компенсаций за причиненные убытки, будут решаться в рамках действующего законодательства. Для учета оформленных прав и имеющихся градостроительных предложений управа Пресненского района предлагает собственникам недвижимого имущества и землепользователям, попадающим в зону т.н. «Нового жилого центра г. Москвы», представить в управу информацию с предложениями и пожеланиями по перспективному развитию занимаемой территории, приложив копии правоустанавливающих документов. Обращаться по адресу: Шмитовский пр., 2, 4-й этаж, комн. 407. 11 марта 2005 года мэром Москвы Ю.М. Лужковым было подписано распоряжение правительства Москвы № 336-РП «О проектировании и строительстве объектов Олимпийской деревни в рамках подготовки к Олимпийским играм 2012 года в городе Москве с комплексным освоением прилегающей территории промышленной зоны «Силикатные улицы». В соответствии с указанным распоряжением для осуществления мероприятий по подготовке и проведению Олимпийских игр 2012 года в городе Москве, организации проектирования и строительства Олимпийской деревни было принято решение о проектировании и строительстве за счет средств инвесторов на территории промышленной зоны «Силикатные улицы» от Шмитовского и Причального проездов до ул. Мневники и 4-го Силикатного проезда, между набережными Москвы-реки (Шелепихинской и Карамышевской), железной дорогой и проектируемым Краснопресненским проспектом олимпийских объектов Олимпийской деревни для создания на данной территории комфортной среды проживания, отвечающей современным европейским стандартам. Строительство объектов планируется в две очереди, 1-я очередь жилой площадью около 600000 кв.м в 2005-2011гг. Территория застройки не затрагивает Пресненский район, так как расположена в Северном и Северо-Западном округах города. Однако проект непосредственно повлияет на улучшение экологической ситуации в м/районе «Шелепиха» (жилой квартал № 2730), в связи с тем, что предусматривается реорганизация производственной территории, прилегающей к м/району, и, надеемся, будут реформированы и перебазированы такие производства, как Асфальтобетонный завод, Жировой комбинат и другие.