• Достаточно подать заявление

    Достаточно подать заявление

    Этот документ, пришедший на смену Жилищному кодексу 1983 года, различает две категории жильцов: собственников жилья, успевших приватизировать свои квартиры, и тех, кто живет в муниципальных квартирах и комнатах по договорам социального найма.

    Стать собственниками занимаемых жилых помещений граждане смогут до 1 января 2007 года, то есть для принятия окончательного решения – приватизировать свое жилье или нет – у нынешних жителей муниципальных квартир, полученных на условиях договора социального найма, есть еще два года. Квартиры, полученные по договору социального найма после 1 марта 2005 года, в соответствии с новым Жилищным кодексом приватизации не подлежат.

    О чем следует помнить, чтобы, став собственником жилья, не разочароваться в этом. В отличие от нанимателя, который арендует площадь у города и, соответственно, социально защищен, собственник в полной мере несет бремя за риск гибели имущества (в данном случае жилья) по не зависящим от него причинам. Любой собственник отвечает за свое имущество. Кроме того, изменение налоговой политики также в основном коснется увеличения платежей собственника. Уже в текущем году хозяева приватизированных квартир заплатят налог на недвижимость примерно в 1,5 раза больше, чем в 2004 году.

    Собственнику в многоквартирном доме принадлежит не только квартира, но и доля в праве на все общие помещения в доме (лестницы, чердаки, подвалы и т.д.). Нести расходы по содержанию всего общего имущества (включая затраты на капитальный ремонт), оборудования дома и придомовой территории собственник обязан самостоятельно.

    Согласно действующему законодательству собственники жилых помещений вправе продавать их, сдавать в аренду, завещать или подарить. Однако следует учитывать, что если вы не единственный собственник своей квартиры (она приватизирована в общую долевую собственность нескольких членов семьи), не обязательно это наследство или подарок достанется вам – новыми собственниками могут оказаться совсем чужие люди.

    Различные публикации в средствах массовой информации с противоречивыми комментариями нового Жилищного кодекса вызвали с начала лета ажиотаж среди населения, большие очереди граждан, желающих оформить в собственность занимаемые жилые помещения во всех округах города. Как следствие, появились предложения «бойких» граждан и листовки с печатными объявлениями «фирм», обещающих жителям в короткий срок оформить все документы за «некоторую сумму». Не следует поддаваться на эти заманчивые предложения, так как в большинстве случаев это представители недобросовестных риэлторских компаний или частные предприниматели, которые хотят поживиться на желании получить квартиру в собственность.

    Если все же принято окончательное решение приватизировать занимаемое жилое помещение, жителей Центрального административного округа ждут в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Центральном административном округе (организации правительства Москвы), расположенном по адресу: ст. метро «Сухаревская», ул. Щепкина, дом. 9. Здесь же возможно оформление приватизации с подготовкой документов в режиме «одного окна», т.е. достаточно подать заявление установленного образца о желании приватизировать квартиру, приложив к нему ксерокопии паспортов (свидетельств о рождении) всех зарегистрированных по данному адресу членов семьи нанимателя, в соответствии с которым документы для приватизации будут подготовлены окружными службами без участия граждан.