• Шаблонный подход исключается

    29 января в выставочном комплексе на Фрунзенской набережной префект ЦАО С.Л. Байдаков, главный архитектор Москвы А.В. Кузьмин и начальник архитектурно-планировочного управления ЦАО Е.А. Любимов на брифинге познакомили журналистов с перспективами развития центра столицы. А неделей раньше первый заместитель префекта ЦАО С.Ю. Федоров и начальник Управления департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЦАО М.К. Недайводов провели прессконференцию «Об итогах реализации программы реконструкции пятиэтажного, ветхого и аварийного жилищного фонда в 2003 году и задачах на 2004 год». Немного «бесстрастной статистики». В 2003 году в Центральном административном округе подлежало отселению 66 строений ветхого и аварийного жилищного фонда, в которых проживало 1978 семей – 4211 человек. Программа их отселения была в прошлом году выполнена в полном объеме. Дополнительно велось отселение жителей еще из 7 аварийных домов (259 семей – 467 человека). Для жителей центра слова «реконструкция», «отселение», «капитальный ремонт» крайне болезненны. Для Москвы и москвичей эти проблемы не нуждаются в комментариях. Но все имеет свой срок службы. И дома постепенно приходят в негодность и разрушаются. Трудно приходится архитекторам и строителям. Трудно москвичам менять весь уклад своей жизни, покидая знакомые до каждого камня, каждой выбоины улицы и переулки центра столицы, в которых они прожили годы и десятилетия, а многие – целую жизнь. Это без слов понятно каждому коренному москвичу. Префект ЦАО и его первый заместитель четко изложили позицию и приоритеты администрации округа по этому вопросу. Главный принцип – это индивидуальная работа с каждой семьей, поиск компромиссов с учетом особенностей и всех нюансов семейных ситуаций. Шаблонный подход московских властей к переселению семей категорически исключается. Случай каждой семьи сугубо индивидуален, и приходится разрешать множество разнообразных ситуаций. Нередко возникают конфликты, споры, взаимное непонимание. В крайних случаях противоречия разрешаются посредством судебного разбирательства. Московские власти стремятся решать все проблемы, с одной стороны, «по-людски по справедливости» и, с другой, в строгом соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Законами города Москвы, которые принимают депутаты Мосгордумы. Большую помощь в разрешении конфликтов часто оказывают представители самих жильцов переселяемых домов. Самой жизненно важной для переселяемых жителей ЦАО проблемой является возможность получения нового жилья не на московских окраинах, а в привычном для них центре. Московские власти используют здесь четкую систему приоритетов. Новые квартиры получают в ЦАО прежде всего коренные москвичи, инвалиды, тяжелобольные. А их дети и внуки, молодые семьи, как правило, не возражают против того, чтобы переселиться и в районы новостроек. Цифры – вещь упрямая и красноречиво говорят сами за себя. Если в 1995 году в ЦАО остались жить лишь 8 процентов переселенных жителей, в 2000 году – 20 процентов, то в 2003 году – уже 60 процентов. Обнадеживающая тенденция. Идеальным вариантом здесь является «волновое переселение» жителей «пятиэтажек», когда они получают квартиры в домах, построенных в непосредственной близости от их прежнего жилья. Выступающие заверили, что московские власти будут использовать все возможности такого рода переселения «шаговой доступности». В соответствии с действующим законодательством разные категории жителей требуют и разных подходов. Первая категория – наниматели. Это люди, проживающие в муниципальном жилом фонде, и которые получают норму 18 кв. м на члена семьи, зарегистрированного в этом доме до принятия распорядительного документа о переселении. Вторая категория – собственник. Сколько бы людей не имели документов на эту собственность и не были бы прописаны в данной квартире, по закону им должно выделяться равноценное жилье. Вместе с тем возникает множество ситуаций, в которых будущие «переселенцы» делают все возможное и невозможное, чтобы «урвать» от города по максимуму. С этой целью они различными путями срочно прописывают в оставляемые квартиры всевозможных родственников. Бывают случаи фиктивных разводов, когда муж и жена, получив каждый по новой квартире, затем счастливо воссоединяются. Но при решении вопроса о предоставлении новой жилищной площади принимаются во внимание только те соответствующие юридические действия жильцов, которые они совершили еще до принятия решения об их переселении. Все подобные действия жильцов строго проверяются, и этот механизм действует неукоснительно. В вопросах представителей центральных СМИ прозвучала тревога относительно частых случаев плохой информированности жителей об их грядущем переселении. Но для этого, как было замечено, есть окружная и районная газеты. Кроме того, градостроительные планы развития округа или района имеются в управе, и любой житель имеет возможность с ними ознакомиться. Особый разговор шел о сносе ветхих домов. Эти решения, как было заявлено, принимаются по каждому конкретному дому, «а не в списочном плане». «Мы пытаемся максимально сохранить объект, есть случаи, когда оставался только старый фасад здания, перестраивалось все внутри», - отметил в частности на брифинге Е.А. Любимов. Он добавил, что в округе работает специальная комиссия не по сносу, а по сохранению зданий. На этой «несносной» комиссии необходимо еще доказать, что дом нужно разбирать. Префект округа Сергей Байдаков заявил, что сегодня не стоит задача снести и построить, «сегодня стоит задача разобраться с домами с деревянными перекрытиями». «Мы не допустим сноса исторических зданий или решения вопроса не в интересах жителей», - подчеркнул он и пояснил, что при переселении жителей из ветхого жилого фонда их желание остаться в округе должно удовлетворяться. Комментарии и ответы на вопросы прозвучали информативно и аргументировано, а главное – с человеческим сочувствием и пониманием психологического состояния людей, которым по независящим от них обстоятельствам приходится оставлять свое привычное жилье. Закончим опять статистикой, приводившейся на встречах с журналистами. В текущем 2004 году предстоит освободить 110 строений площадью 242, 65 тыс. кв. м., в которых проживает 3877 семей, 9320 человек, в том числе отселению подлежит 15 пятиэтажных домов и 2 девятиэтажных дома. Будет снесено 10 пятиэтажных домов и 2 девятиэтажных дома. Немало предстоит сделать и у нас на Пресне. О признании аварийными восьми жилых домов согласно распоряжению правительства Москвы № 2492-РП по 31 декабря 2003 года мы уже рассказывали… Различная информация по теме, а также нормативные документы представлены на сайте газеты «На Пресне»: http:// www.napresne.info в рубрике «Актуальные темы», раздел «Строительство и реконструкция».
    Reply Follow