• Милости просим в товарищество, господа!

    Темпы создания новых объединений жителей различных организационно-правовых форм заметно ускорились. На сегодня в столице около 800 товариществ собственников жилья. Что подвигает жителей на создание ТСЖ? Обычно вполне понятное желание жить в комфортных условиях. В самом деле, каждое утро, выходя за пределы своих ухоженных квартир, кто-то из нас сталкивается с неубранными и давно не ремонтировавшимися подъездами, неработающими лифтами и домофонами, вытоптанными газонами, тротуарами, занятыми чужими автомобилями. Покой жителей нарушают сомнительные арендаторы нежилых помещений, а близлежащие кусты стали ночлежкой для бомжей и алкоголиков. Такая ситуация характерна для многих муниципальных жилых домов, в которых нет настоящего хозяина, а точнее, домовладельца, способного эффективно и грамотно содержать жилой дом с прилегающим участком. Есть и еще одна причина, по которой жители все чаще стремятся создать органы самоуправления, как-то объединиться для решения общих проблем. В Москве много нетиповых домов, домов с богатой историей. У людей здесь особенно сильно ощущение уникальности здания, в котором они живут. И понятно их нежелание менять свое жилище, где проживало не одно поколение их предков, на другое, пусть даже более новое и комфортабельное. Так что последней каплей, заставляющей многих объединяться в ТСЖ, часто становится угроза выселения жильцов при реконструкции старых домов в другие районы Москвы. Но, пожалуй, самый решающий аргумент в пользу товариществ собственников жилья – способность их обеспечить безопасность подведомственной территории. Если у дома есть хозяин, уже никто не сможет пронести в него взрывчатку под видом сахара. Ведь оказаться без разрешения на территории кондоминиума – все равно, что влезть в чужую квартиру. Очень хорошо зарекомендовали себя системы видеонаблюдения. Практика показала, к примеру: там, где они есть, количество квартирных краж сократилось в 5-6 раз. Вообще примеров успешной деятельности ТСЖ немало. Где-то жильцы создают свою управляющую организацию. Свой мини-ДЕЗ, в котором есть сантехник, электрик, бухгалтер. Никаких претензий к качеству услуг в результате нет, мало того - со временем такие товарищества берут на обслуживание еще несколько домов! А кто-то, наоборот, не хочет ломать существующую систему: жильцов вполне устраивает качество услуг, предоставляемых ДЕЗом. Визит в крепкое, со стажем, товарищество оставляет неизгладимое впечатление. На месте древнего разбитого асфальта - современная брусчатка, за роскошной входной дверью - комната консьержа, оснащенная по последнему слову техники: монитор слежения, телефон, кассовый аппарат. Вечно захламленные прежде подъезды сияют чистотой. В одном товариществе гостям покажут огромную елку, посаженную (именно посаженную!) во дворе, чтобы было где всем вместе встречать Новый год. В другом расскажут о том, что мечтают построить подземную автостоянку и даже поменять центральное отопление на локальное – газовое. Разумеется, на нынешнем этапе реформы есть и трудности, причем серьезные. В частности, на городском уровне не определены механизмы накопления средств, выделяемых на проведение капитального ремонта домов. И поэтому создать товарищество решаются чаще в тех домах, где проживают граждане с высокими доходами, которые могут без финансирования извне проводить такие дорогостоящие работы, как полная замена коммуникаций, укрепление фундамента и т.д. Нет и механизмов получения дополнительных доходов на содержание зданий за счет использования нежилых помещений, земельных участков, рекламного пространства и пр. Словом, проблем еще множество. Но, тем не менее, они вполне решаемы. Примеры успешной деятельности ТСЖ - лучшее тому подтверждение. Создание товариществ – явление, идущее на пользу городу и его жителям, меняющее психологию людей. Иждивенческие настроения – все, что за порогом моей квартиры, не мое и меня не касается, – уступают место другому: это мой двор, это мой подъезд. Небольшая иллюстрация (факт, может, и мелкий, и забавный, но достаточно ярко характеризующий изменения в сознании людей). Жители одного дома создали у себя специальную площадку для выгула собак, причем оснастили ее пакетами, всеми необходимыми атрибутами, позволяющими поддерживать чистоту. Кроме того, буквально с каждым хозяином собаки провели беседу, разъяснили, как убирать за своим питомцем. И вот итог: спустя некоторое время их двор был признан лучшим в одной из номинаций общегородского конкурса «Улучшаем свое жилище». Таких инициатив, подчас даже неожиданных, немало, а это, согласитесь, внушает оптимизм.
    Reply Follow