• Насколько важно правильно оценить квартиру?

    Насколько важно правильно оценить квартиру?

    Об оценке квартир рассказывает руководитель отделения «Чистые Пруды» Корпорации «ИНКОМ-недвижимость» Ирина Евгеньевна Векшина.
    Любая операция – продажа, покупка или обмен – начинается с оценки. От ее правильности зависит успех проведения этой операции. Судите сами: если вы квартиру продаете, занижение цены приведет к тому, что вы не получите тех денег, которые могли бы получить. Завышение цены повлечет отсутствие спроса на вашу квартиру. При покупке вряд ли вам доставит радость переплатить собственные деньги.
    Чтобы оценка была верной, нужно знать критерии, которые учитываются при определении стоимости жилья. Очень часто граждане при проведении самостоятельной оценки руководствуются данными из газет частных объявлений. Если похожая квартира, к примеру, стоит 30 тысяч, делается вывод, что и ваша может быть оценена так же. Это ошибочный путь. Во-первых, объявления могут публиковать частные лица, несведущие в вопросе оценки. Либо, если квартира предназначена для срочной продажи, ее цена окажется ниже рыночной. В оценке нет мелочей. Имеет значение буквально все. Все, наверное, знают, что дома бывают разными. Одни панельные, другие кирпичные, бывают дома монолитные и блочные. Существенное значение имеет размер квартиры, расположение комнат, высота потолков, величина кухни. Учитывается наличие лифта, мусоропровода, балкона, телефона. Влияет на стоимость и то, в каком окружении находится ваш дом, то есть инфрастуктура.
    Специалисты Корпорации «ИНКОМ-недвижимость» при оценке квартир пользуются компьютерными программами, позволяющими учесть множество факторов. Но здесь не обойтись без знания общего состояния рынка недвижимости, что обеспечивается опытом работы. Только наш специалист-практик сможет обнаружить и учесть все параметры, влияющие на стоимость. Я могу сколь угодно подробно перечислить все учитываемые нами нюансы, но без представления об общих тенденциях на жилищном рынке наши уважаемые читатели все же не смогут с максимальной точностью самостоятельно определить стоимость своих квартир. А точность просто необходима – это ведь ваши деньги.
    Для решения столь важного вопроса, как квартирный, обращайтесь к нам в «ИНКОМ-недвижимость». Мы сможем точно определить стоимость вашей квартиры и рассчитать оптимальную схему сделки. Корпорация проводит сотни сделок в месяц, предоставляет клиентам гарантии полной финансовой ответственности. Будем рады помочь и вам решить ваши жилищные проблемы. Задать все интересующие вопросы вы можете по телефону 363-10-20.
    Смотрите наши консультации на канале ВКТ центр каждую среду в 19.45, повтор в четверг утром в 6.45.