• Советы юриста

    Советы юриста

    - Ирина Николаевна, судя по количеству документов на вашем рабочем столе, дел у юрисконсульта Управы немало. Какие вопросы вам приходится решать? - Как полномочный представитель Управы я представляю ее интересы в межмуниципальных судах и Арбитражном суде Москвы. В основном это жилищные споры, в которых Управа выступает истцом, ответчиком и третьим лицом. В суде рассматриваются иски с участием Управы по разделу лицевых счетов, переселению из аварийных и ветхих зданий, по принудительному выселению в связи с реконструкцией жилищного фонда и т.п. Важное направление - охрана прав несовершеннолетних детей. На начальном этапе приватизации квартир родители нередко "забывали" включать своих детей в договор на приобретение прав собственности. Теперь приходится восполнять этот пробел, чтобы ребенок по достижении 18 лет приобретал право самостоятельно распоряжаться своей долей приватизированной квартиры. - В последнее время в редакционной почте много вопросов читателей, связанных с улучшением жилищных условий граждан, переселением в отдаленные районы. Какие нормативные документы при этом действуют? - Согласно федеральным законам и постановлению Московской городской Думы от 31.01.2001 г. № 12 о порядке улучшения жилищных условий граждан в городе Москве жилое помещение должно соответствовать санитарным нормам и находиться в пределах одного населенного пункта. Так что если при реконструкции пятиэтажек семье предлагается новое жилье в Бутово (а площадь под переселение выделяется не только в новых домах, которые построены на месте снесенных пятиэтажек, но и в районах массовой застройки), это не является нарушением действующего законодательства. Другой вопрос, что необходимо учитывать интересы людей, особенно пожилых, которые всю жизнь прожили в Центре. Но у Управы возможностей не так много, так как бесплатного муниципального жилья в ЦАО выделяется недостаточно. - Отдельный вопрос - перепланировка жилых помещений. И хотя уже несколько лет назад принят закон "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы", проблем еще очень много. - Здесь есть два аспекта. Первый - когда межведомственная комиссия Управы отказывает в разрешении на перепланировку, а заявитель считает этот отказ необоснованным и обращается в суд. Второй - когда работы начинаются без надлежащего оформления документов. В результате страдают жильцы соседних квартир, в которых трескаются потолки, стены и т.п. Управа выступает защитником интересов пострадавших: запрашиваются необходимые документы, составляются акты, обеспечивается представительство в суде. Такие дела мы, как правило, выигрываем, а инициаторы незаконных перепланировок вынуждены возмещать причиненный ущерб. - Как известно, в Управе работает административная комиссия. Какие вопросы она рассматривает? - Административная комиссия, секретарем которой я являюсь, вправе налагать штрафные санкции за определенные виды административных правонарушений. Это, к примеру, несвоевременная очистка кровель, территорий, прилегающих к объектам торговли, незаконная установка гаражей; нарушение сроков перерегистрации оружия; правил содержания животных. Знаю, что городская Дума рассматривает законопроект о животных, где, возможно, будут более четко прописаны правила содержания, к примеру, собак, а пока штрафные санкции незначительны. Надо ли говорить о том, как страдают дети, когда их кусают оставленные без присмотра собаки. Кстати, еще один из видов административных правонарушений - участившиеся случаи продажи спиртных напитков подросткам 14-15 лет. Много протоколов составляется на граждан, незаконно проживающих в выселенных домах. Москвичей среди них немного, в основном это приезжие из Молдовы, Украины, Таджикистана. - Ирина Николаевна, спасибо за беседу. Понятно, что при таком объеме работы вы просто не в состоянии оказывать постоянную юридическую помощь жителям Пресни, да это и не входит в ваши непосредственные обязанности. Но знаю, что вам частенько приходится помогать пожилым людям. - Я бы хотела, чтобы пресненцы отнеслись ко мне с пониманием. А проконсультироваться можно в Молодежном Союзе юристов России, по средам с 10 до 12 часов сотрудники Союза ведут прием в помещении Совета ветеранов на Шелепихинской набережной, 22. От редакции. В короткой беседе невозможно осветить все проблемы. И если у вас, уважаемые читатели, появятся вопросы, присылайте их в редакцию, Ирина Николаевна обещала на них обязательно ответить.