• Как улучшить свое жилище?

    Как улучшить свое жилище?

    Необходимость реформы назрела давно. Долгие годы накапливались проблемы социально-экономического развития страны в целом и Москвы в частности. Их длительное нерешение оказало весьма сильное негативное влияние на состояние коммунальной инфраструктуры. Первые шаги жилищно-коммунальной реформы в столице были сделаны еще в 1991 году. Именно тогда правительство города приняло решение о практической реализации реформы ЖКХ в столице. В 1998 году Московская городская Дума постановлением № 48 утвердила Программу первоочередных мероприятий по развитию реформы на период до 2007 года. В чем же заключается комплекс мероприятий по реализации жилищно-коммунальной реформы? Во-первых, давайте разберемся с самым тревожным моментом – “платой за квартиру”, иными словами, оплатой коммунальных услуг и технического обслуживания дома. Одним из направлений осуществления реформы по всей стране является постепенный переход на 100-процентную оплату жилищно-коммунальных услуг. Ситуация выглядит следующим образом: средства, выделяемые из бюджета Российской Федерации на жилищно-коммунальное хозяйство, ежегодно уменьшаются (с 25,9 % в 1996 году до 23,4 % в 1997 году и т.д.). Чтобы компенсировать нехватку средств на содержание и обслуживание жилищного фонда, приходится увеличивать стоимость ЖК услуг для жителей. В Москве выбраны, можно сказать, щадящие меры перехода к 100-процентной оплате ЖК услуг. К примеру, доля платежей населения в столице в прошедшем году составила 44,6 %, в то время как в России эта цифра подобралась уже к 70%. А все дело в том, что правительство Москвы выделяет безвозмездные дотации на оплату жилищных и коммунальных услуг. В частности, распоряжением мэра № 45 РМ от 23 января 2001 года с 1 февраля текущего года установлена максимально допустимая доля собственных расходов граждан на оплату ЖК услуг в размере не более 13% от совокупного дохода семьи. адача реформы – улучшение качества эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Это меры, которые позволят нам не платить за отопление подъездов с открытыми дверями, за ручьи, текущие из лопнувших труб по улицам, и за многое другое. За счет чего? Вопрос закономерный, ведь выяснилось, что средств на обслуживание жилищного фонда и так мало, а будет еще меньше. Важным этапом этой работы должно стать разделение функций заказчика и подрядчика и формирование договорных отношений. Порядок разделения определил принятый в марте 2000 года Московской городской Думой закон “О государственных городских заказах”. Согласно закону, заказчик работ по обслуживанию и содержанию жилищного фонда обязан провести конкурс по отбору подрядчика для их проведения. Как показывает опыт, в Москве это направление реформирования реализовано на сегодняшний день практически на 95%. Однако большинство людей даже не знают о том, что произошло такое разделение, поскольку не видят практически никакого улучшения обслуживания жилищного фонда. И все из-за того, что функции заказчиков-подрядчиков разделили между собой организации, работавшие в единой связке (ДЕЗ – ГРЭП), работы проводятся зачастую неэффективно, без контроля со стороны жителей (именно об этом сегодня говорит советник районного Собрания Сергей Мишин. - Ред.). А кто как не сами жильцы знают проблемы своего дома “изнутри”, они же могут подсказать и верное решение многочисленных проблем дома. чень многие собственники и наниматели жилья ставят перед собой вопрос: чем ждать милости от жилищно-коммунальных служб (ДЕЗ, ГРЭП, РЭУ и т. п.), не лучше ли сделать самим свой дом образцово-показательным? И это не утопический вопрос. Сейчас очень многие москвичи обращают внимание на то, как обслуживается их дом. Одними из первых инициативу начали проявлять жители Центрального административного округа, в том числе и Пресненского района. В результате начатой работы еще в апреле 1999 года появилось постановление правительства Москвы № 329, ставшее в дальнейшем основой для проведения городского конкурса “Улучшаем свое жилище” (распоряжение премьера правительства Москвы от 04.11.99 г. №1066). Первый раз конкурс проводился в прошлом году, и итоги его показывают, что самоуправление жителей во многом может стать реальным рычагом выполнения реформы жилищно-коммунального хозяйства. Среди победителей есть и пресненские адреса. Пытаясь привести свое жилище в более-менее приличный вид, многие жители избирают старших по дому или подъезду. И эти ответственные люди начинают обивать пороги жилищно-коммунальных служб с просьбами и обращениями благоустроить дворик, заменить трубы, вставить стекла в подъездах. В этом деле, многие знают по опыту, нужно большое терпение. Однако есть более эффективные формы самоуправления - это территориальные общины, товарищества собственников жилья, основная задача которых - научиться защищать свою собственность (квартиры, подъезды, лифты, дворы, чердаки и т. п.), организовывать ее обслуживание и эксплуатацию. Ведь, если задуматься, такие организации – маленькие модели гражданского общества, в которых при грамотной постановке дел возможна успешная реализация жилищно-коммунальной реформы. За справками и интересующей информацией можно обращаться в Контрольно-аналитический отдел ЦАО по телефонам: 911-02-14, 911-11-70, 911-05-62 и в организационный отдел Управы по тел. 256-74-47.