• Кто может получить квартиру?

    Кто может получить квартиру?

    Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если они проживают в городе Москве в общей сложности не менее 10 лет (и иное не предусмотрено законодательством) и занимают: · жилые помещения размером менее установленной нормы на одного человека, при которой осуществляется постановка на учет. Нормой постановки на учет является размер общей площади жилого помещения, приходящийся на каждого проживающего и составляющий 10 кв. м. общей площади для отдельных квартир и 15 кв. м. общей площади для квартир коммунального заселения и квартир (домов) гостиничного типа; · отдельные квартиры, которые в соответствии с законодательством и нормативными правовыми актами, в том числе перечнем характеристик квартир (приложение 1), а также на основании судебного решения не подлежат коммунальному заселению, при условии, что в квартире, где проживает несколько семей, на каждого проживающего приходится менее 15 квадратных метров общей площади; · жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для постоянного проживания, независимо от размера жилых помещений; · жилые помещения в квартирах (домах) коридорной системы, а также в домах с ограниченными удобствами, не отвечающих стандартам благоустройства (приложение 2),независимо от размера жилых помещений; · жилые помещения в общежитиях, за исключением лиц, для которых город Москва является местом пребывания; · жилые помещения в квартирах коммунального заселения, если среди проживающих имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению органов здравоохранения) в одной квартире невозможно, независимо от размера жилых помещений; · отдельные квартиры, если среди проживающих имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при условии, что на каждого проживающего приходится менее 10 квадратных метров общей площади с учетом права каждого больного на пользование дополнительной площадью в соответствии с правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, а также иными нормативными актами (приложение 3). Размер дополнительной площади составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения; · отдельные квартиры, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет выделить в пользование изолированное жилое помещение гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний и имеющим право пользования изолированным жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы. Граждане, проживающие в городе Москве в общей сложности не менее 40 лет, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий независимо от размера занимаемого жилого помещения при условии проживания в квартирах коммунального заселения последние 10 лет и при наличии полного трудового стажа, необходимого для назначения пенсии в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; последние 5 лет независимо от трудового стажа при наличии инвалидности I или II группы. (Граждане, перечисленные в данном пункте, включаются в очередь по категории .) Инвалиды Великой Отечественной войны и приравненные к ним в установленном законом порядке лица, проживающие в городе Москве в общей сложности не менее 10 лет (из них не менее последних 5 лет в условиях коммунального заселения) признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий независимо от размера занимаемых жилых помещений. Очередность обеспечения граждан жилыми помещениями Вне очереди обеспечиваются жилыми помещениями дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей, проживающие в интернатах, у родственников, опекунов или попечителей, где они находятся на воспитании (если им не может быть возвращено жилое помещение, откуда они выбыли в детское учреждение, к родственникам, опекунам или попечителям); дети-инвалиды, пребывающие в стационарных учреждениях, являющиеся сиротами (если индивидуальная программа реабилитации предусматривает возможность вести самостоятельный образ жизни); граждане, занимающие жилое помещение по договору найма или безвозмездного пользования, которое в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания; граждане, вставшие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и имевшие право на внеочередное обеспечение по правилам, действовавшим до введения в действие Положения; граждане, утратившие право пользования жилым помещением в городе Москве вследствие незаконного осуждения, при невозможности возврата ранее занимаемого ими жилого помещения; иные категории граждан, установленные законодательством. Во внеочередном порядке и в размере не более занимаемого ранее жилого помещения осуществляется также замена жилых помещений гражданам, занимающим жилые помещения (дом), признанные в установленном порядке аварийными или грозящими обвалом, на основании договора социального найма, коммерческого найма или договора безвозмездного пользования; гражданам пожилого возраста и инвалидам, освободившим их в связи с помещением в стационарные учреждения социального обслуживания, в случае отказа от услуг этих учреждений, при невозможности возврата ранее занимаемого жилого помещения. В первую очередь обеспечиваются жилыми помещениями: · семьи погибших или пропавших без вести военнослужащих и лиц, погибших при исполнении государственных (служебных) или общественных обязанностей, связанных с выполнением государственных задач в соответствии с законодательством; · семьи, имеющие в своем составе инвалидов Великой Отечественной войны или приравненных к ним в установленном порядке лиц, инвалидов I или II группы вследствие трудового увечья, профессионального заболевания, вследствие ранения или заболевания, полученного в период прохождения военной службы, а также в связи с исполнением государственных (служебных) или общественных обязанностей, связанных с выполнением государственных задач в соответствии с законодательством; · семьи, имеющие в своем составе лиц с тяжелыми формами заболеваний, инвалидов с детства или инвалидов I группы по общему заболеванию; · граждане, проживающие в одной квартире с больными, страдающими тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению органов здравоохранения) в одной квартире невозможно; · долгожители Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения; · граждане, вставшие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и имевшие право на первоочередное обеспечение по правилам, действовавшим до введения в действие Положения; · граждане, возвратившиеся из мест лишения свободы, в случае предоставления жилищными органами их прежнего жилого помещения другим лицам либо изъятия жилого помещения для государственных или муниципальных нужд; · иные категории граждан, установленные законодательством. На общих основаниях обеспечиваются жилыми помещениями: граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и не имеющие права на внеочередное и первоочередное обеспечение в соответствии с Положением, а также иные категории граждан, установленные законодательством. Граждане, страдающие заболеваниями опорно-двигательной системы, другими заболеваниями, а также инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, обеспечиваются (по их заявлению) жилыми помещениями на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами, в специально построенных домах либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации. Районные жилищные органы по обращению граждан, страдающих заболеваниями опорно-двигательной системы, другими заболеваниями, а также инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, обязаны заменить занимаемое жилое помещениена иное (на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами, в специально построенных домах либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации).При этом замена производится на равнозначное жилое помещение общей площадью не более занимаемого гражданами на основании договора социального найма, коммерческого найма или договора безвозмездного пользования по соответствующему договору; на равноценное по рыночной стоимости жилое помещение гражданам, занимающим жилое помещение на праве собственности, по договору мены. Приложение 1 Перечень характеристик квартир, не подлежащих заселению несколькими семьями (коммунальному заселению). 1. Однокомнатные квартиры. 2. Квартиры со смежными комнатами, не имеющими отдельного входа. 3. Квартиры из двух и более изолированных комнат, из которых только одна пригодна для постоянного проживания в соответствии с законодательством, в том числе действующими нормативными актами по определению непригодности жилых зданий и жилых помещений для постоянного проживания. Приложение 2 Перечень стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в городе Москве. Благоустроенные жилые помещения в городе Москве должны соответствовать следующим стандартам: дом (квартира) со всеми видами удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка) независимо от материала стен. Приложение 3 Перечень нормативных документов, дающих гражданам право на дополнительную площадь по состоянию здоровья. 1. Право на дополнительную площадь по состоянию здоровья имеют граждане, заболевания которых перечислены в следующих нормативных актах: - постановление правительства Российской Федерации от 28 февраля 1996 года № 214 ; - постановление ВЦИК и СНК РСФСР от 28 февраля 1930 года ; - циркуляр НКВД РСФСР от 13 января 1928 года № 27 и НКЗдрава РСФСР от 19 января 1928 года № 15 . 2. Право указанных граждан на дополнительную площадь учитывается при постановке на учет по улучшению жилищных условий, предоставлении жилого помещения и пользовании им. Полностью текст Положения опубликован в "Ведомостях Московской городской Думы" (№ 2, 2001 год). Вниманию читателей мы предлагаем выдержки из федеральных документов, о которых упоминается в приложении № 3 к постановлению № 12 Московской городской Думы. Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты (утвержден постановлением правительства РФ от 28 февраля 1996 года № 214). 1. Активные формы туберкулеза всех органов и систем. 2. Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения. 3. Трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, некоррегируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания. 4. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым. 5. Проказа. 6. ВИЧ-инфекция у детей. 7. Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок. 8. Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов. 9. Состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга. 10. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II-III степени. Список болезней, дающих лицам, страдающим ими, право пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью (утвержден циркуляром НКВД и НКЗдрава РСФСР от 13/19 января 1928 года № 27/15). 1. Болезни, угрожающие заражением окружающим: - активные формы туберкулеза легких и прочих органов с выделением туберкулезной палочки, устанавливаемой путем повторного лабораторного контроля; - проказа. 2. Болезни, при которых совместное проживание со страдающими ими невозможно для окружающих: - душевные болезни; - тяжелые формы психоневрозов: эпилепсия, травматический психоневроз, психостения и истерия, сопровождающиеся потерей сознания и резко выраженными припадками. 3. Болезни, не поддающиеся лечению, при которых вследствие вызываемой ими неопрятности совместное сожительство со страдающими ими невозможно: - каловый и мочевой свищи, а также недержание кала и мочи; - злокачественные опухоли, сопровождающиеся обильными выделениями; - множественные поражения кожи с обильными выделениями; - гангрена и абсцесс легких; - гангрена конечностей. 4. Болезни, дающие право лицам, страдающим ими, пользоваться дополнительной жилой площадью: - туберкулез легких и прочих органов в активной форме; - тяжелое расстройство дыхания вследствие эмфиземы легких и астмы; - хронические тяжелые органические расстройства сердечной деятельности (эндокардит, миокардит, грудная жаба и т. п.); - беременность - за два месяца до родов и до ее окончания.