• Что можно и чего нельзя

    Что можно и чего нельзя

    t Право граждан и юридических лиц на переустройство помещений Заявители вправе переустраивать занимаемые ими помещения, если при этом улучшаются условия их использования и предварительно оформлены в соответствии с настоящим законом разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и законные интересы других лиц, обеспечивается сохранность жилых домов (гл. 1, ст. 3). t Разграничение полномочий по выдаче разрешений на переустройство помещений Разрешения на переустройство жилых помещений (кроме случаев, отнесенных к ведению префектов административных округов) выдаются главами районных Управ по заключениям межведомственных комиссий районов. Срок действия конкретного разрешения устанавливается на основании заключения межведомственной комиссии района. Разрешения на переустройство нежилых помещений в жилых домах, приспособление переданных в установленном порядке жилых помещений для использования в нежилых целях, а также на сложные случаи переустройства жилых помещений выдаются префектами административных округов по представлениям межведомственных комиссий административных округов. Срок действия разрешения устанавливается на основании заключения межведомственной комиссии округа. Жалобы на решения, принятые на уровне районов и округов, рассматриваются городской межведомственной комиссией правительства Москвы. Принятые органами исполнительной власти, а также районными Управами решения по вопросам о переустройстве помещений в жилых домах могут быть обжалованы в судебном порядке (гл. 2, ст.6). t Сроки рассмотрения вопросов о переустройстве помещений Продолжительность рассмотрения в межведомственных комиссиях вопросов о возможности заявленного переустройства помещений в жилых домах не должна превышать одного месяца. При необходимости проведения дополнительной технической экспертизы проектных решений общая продолжительность рассмотрения увеличивается, но не более чем до двух месяцев (гл. 2, ст. 7). t Порядок проведения переустройства помещений В разрешительных документах устанавливаются условия, при несоблюдении которых разрешения отзываются. К ним относятся выполнение работ в строгом соответствии с проектными материалами, обязательное привлечение лиц, разработавших проектную документацию, к осуществлению авторского надзора за производством работ, переоформление разрешительных документов в органе власти при необходимости внесения каких-либо изменений в проектную документацию, обеспечение доступа в переустраиваемые помещения официальных лиц органов власти для проверки соответствия осуществляемых работ разрешительным документам, проверки жалоб о нарушении режима производства работ и о причинении ущерба другим лицам. Возмещение причиненного ущерба осуществляется по соглашению сторон или в судебном порядке (гл. 3, ст. 9). В жилых домах запрещается производство работ: в воскресные и общегосударственные праздничные дни; с началом ранее 8-00 и окончанием позднее 20-00 часов; с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций; без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушение стен и потолков; с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования; с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов. Общая продолжительность работ по переустройству помещений в жилых домах не может превышать четырех месяцев, если иное не предусмотрено в разрешительных документах. При необходимости продления срока производства работ вопрос решается органом власти, выдавшим разрешение (гл. 3, ст. 10). t Ответственность граждан, юридических и должностных лиц Нарушение порядка оформления и проведения переустройства помещений жилого здания является основанием для отмены по представлению Мосжилинспекции дотаций и компенсаций (субсидий) по оплате жилищных и коммунальных услуг, назначаемых из городского бюджета. Указанные меры воздействия на нарушителей вводятся на период до устранения этих нарушений и вызванных ими последствий, но не менее чем на один месяц.