• "Ликом-Центр" консультирует и сопровождает

    "Ликом-Центр" консультирует и сопровождает

    Летом балансовая комиссия ЦАО под председательством префекта Геннадия Дегтева рассмотрела вопрос о целесообразности дальнейшей деятельности ряда государственных унитарных предприятий в округе. Из всех предприятий, приглашенных на первое заседание комиссии, статус государственного подтвержден только "Ликом-Центру", который более семи лет работает в Центральном административном округе. Название предприятия расшифровывается как "ликвидация коммуналок" - таковы были первоначальные цели его создания. Этому способствовал и принятый в 1999 году Московской городской Думой Закон "Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения". Сейчас деятельность предприятия заметно расширилась. Подробнее о направлениях работы ГУП "Ликом-Центр" мы попросили рассказать генерального директора Алексея БЕРЕЗНИЦКОГО. - Алексей Геннадьевич, какие услуги, предоставляемые "Ликом-Центром", можно считать эксклюзивными? - В Центральном округе это услуги, связанные с обустройством чердаков и подвалов жилых и нежилых помещений. Именно нашим государственным предприятием контролируются сроки и качество выполнения работ, которые проводятся в соответствии с распоряжениями мэра Москвы и префекта Центрального округа. Например, тем, кто живет на последнем этаже и думает о присоединении к квартире чердачного помещения, важно знать, что при обустройстве стоимость единой площади без вложения дополнительных средств увеличивается в среднем на 25-30%. Таким образом, повышается ликвидность квартиры. - В последнее время правительство Москвы уделяет большое внимание именно порядку обустройства чердачных помещений. Пожалуйста, об этом подробнее. - Да, действительно 11 июля этого года мэром Москвы подписано распоряжение № 743-РМ о распространении действия распоряжений № 49/1 от 2 июля 1996 года и № 1310 от 28 декабря 1998 года, определяющее порядок обустройства чердачных помещений под жилые и нежилые цели. Теперь в Центральном округе разрешено производить подъем крыши до 80 см. Но при этом нужно отметить, что возможные изменения конфигурации крыши не могут допускать изменения традиционного характера уклона кровли и должны быть согласованы с Москомархитектурой. Наши специалисты в каждом конкретном случае дадут свои рекомендации и при необходимости помогут в оформлении согласований. - А может ли человек прийти к вам и согласовать обустройство подвала в своем доме, если он пуст? - Если дом муниципальный, то подвал можно взять в аренду или выкупить. Обычно обустройством подвала хотят заняться сами жители домов. При этом не требуется таких согласований, как при обустройстве чердаков, единственный важный момент связан с необходимостью оставлять доступ к коммуникациям. Выкуп подвальных и чердачных помещений под нежилые цели осуществляется в соответствии с распоряжением мэра Москвы № 1310 от 28 декабря 1998 года. - Расскажите о переводе помещений из жилого фонда в нежилой и наоборот. - Сегодня офисы многих фирм располагаются в квартирах и в любой момент могут быть оштрафованы жилищной или административно-технической инспекцией. Поэтому рано или поздно руководители фирм обращаются к нам с просьбой перевода их помещений в нежилой фонд. Эту деятельность мы осуществляем не только в Центральном округе, но и в других округах города Москвы. - Какой работой вы еще занимаетесь? - Достаточно новый для "Ликом-Центра" вид деятельности - оказание услуг при подборе документов для регистрации имущественных прав на жилые и нежилые помещения. Сейчас очень многие сталкиваются с большими трудностями при регистрации прав на недвижимое имущество. Неверно указанный адрес, несовпадение реальных площадей и указанных в паспорте БТИ и ряд других технических ошибок приводят к отказу в регистрации. Важно помнить, что любая перепланировка приводит к изменению соотношения жилых и нежилых площадей в квартирах. Если была произведена перепланировка, необходимо в паспорт БТИ внести параметры нового состояния квартиры. В противном случае дальнейшие действия с ней будут невозможны. Чтобы подобных ситуацииий не возникало, необходимо после перепланировки жилых и нежилых помещений осуществлять регистрацию. "Ликом-Центр" готов оказать содействие в решение этого вопроса. Кроме всего прочего, с "Ликом-Центром" сотрудничает оценщик, имеющий лицензию, который может давать оценку стоимости квартиры. Также мы помогаем согласовать разрешение на перепланировку, получить необходимые документы из БТИ, выполняем многие другие работы. Мы готовы давать консультации и технические рекомендации, как сделать в рамках закона перепланировки, в том числе остекление балконов, устройство козырьков. В нашу компетенцию входит юридическое сопровождение сделок. Консультации по жилищным вопросам для жителей ЦАО производятся бесплатно. Можно звонить по теле- фонам 290-19-01, 290-19-05.