• Нужно ли писать слово «Генплан» с большой буквы?

    Нужно ли писать слово «Генплан» с большой буквы?

    Категории: №21, Генплан
    В обществе всегда существовали профессии, которые при всей их необходимости не вызывали симпатии у остальной части общества. На мой взгляд, наиболее вредными для общества сегодня является московские архитекторы. Люди этой профессии заняты вовсе не разработкой архитектурного облика столицы – их квалификация давно отстала от современных строительных технологий и материалов. Современные архитектурные решения диктуют строители, заказчики, производители стройматериалов и иностранные архитекторы, владеющие соответствующей квалификацией. Максимум пользы от московских архитекторов – привязка объекта к местности, подвод коммуникаций. Оставшаяся же их активность сместилась к нескольким потенциально преступным в современных условиях функциям: нахождение инвестора; подбор пустой площадки; определение функционального назначения объекта; оформление документов на строительство, включая предпроектные разработки; получение согласований; контрольно-запретительная работа. Для того, чтобы выкачать из заказчика как можно больше денег, система документации максимально усложнена и имеет чудовищные возможности для произвольных решений. Ни городская власть, ни власть инвесторов-финансистов, ни власть могучих многочисленных строителей не в состоянии сломать эту систему. Сейчас мы наблюдаем желание поменять эту порочную практику со стороны нового префекта Центрального округа. Для начала он поставил задачу получить план застройки всего округа с разрешительной документацией. Главмосархитектура ответила молчанием. Очевидно, что выдача на – гора такого плана означала бы лишения их всех теневых средств минимум на 5 лет. Префект попытался пойти в атаку и справиться с врагом по частям – в границах районов с помощью районных Управ. Атака пока не принесла результата – конечно, районы могут выдать море информации и проследить за исполнением распоряжения, но у них нет ровным счетом никакой заинтересованности работать на “закрома Родины” – вся правовая база города лишает районы доли в распределении жилья для своих очередников, получения доли прибыли от инвестиций и пр. Префект сместил направление атаки на архитекторов – потребовал часть Генплана на Центральный округ – и получил ошеломляющий ответ. Оказывается, что самого закона о Генплане нет, а в проекте закона, который рассматривается в Московской городской Думе, нет ни одного цифрового показателя по социально-бытовым объектам, жилью и прочим строениям, а только благие пожелания. Убежден, что даже контрольные цифры, утвержденные правительством Москвы, внесены в проект закона не будут – они снижают маневр архитекторов при переговорах с инвесторами на конкретную площадку: можно и отказать, ссылаясь на Генплан, можно и согласиться. Более того, для того, чтобы сделать закон о Генплане таким, чтобы он выполнил свою задачу, надо сильно потрудиться над цифрами и схемами, а наши архитекторы себе в убыток трудиться не будут категорически. Читатели, знакомые с моей политической биографией, вряд ли заподозрят меня в симпатии к московскому правительству, однако должен четко заявить, что помогать префекту в его справедливой борьбе нужно и это будет сделано. Тем более, что и префект может помочь Пресне в разрешении трагикомической ситуации с “Сити”. Напомню, что более десяти лет назад архитектор Тхор поставил перед собой задачу осчастливить человечество созданием делового центра в Москве. Жертвой вселенского масштаба идеи была выбрана Пресня в виде участка в 70 га на берегу Москвы-реки за “Экспоцентром”. Уже тогда было очевидно, что деньги частных инвесторов в размере 20 млрд долларов не пойдут по указке архитектора на пустырь. Пока проект был в виде пенопластового макета размером с письменный стол, вреда от него не было. Сейчас проект превратился в гигантский финансовый пылесос – за казенный счет выведены предприятия, очищена площадка, построен убыточный пешеходный мост через Москву-реку, выкопан котлован под метро на пустыре. Каждый квартал мэр с помпой закладывает очередные первые камни под здания, которые никто не строит, и даже не собирается. Для жителей же вокруг “Сити” – сплошной кошмар неопределенности, заблокированы работы по транспортным развязкам третьего кольца и… обещания, обещания, обещания. Пора, наконец, оставить неуемные фантазии прожектеров и начать застройку района жильем, офисами, соцкультбытом по обычной схеме. В конце концов – почему архитекторы определяют назначение зданий, а не их облик? Пора бы и власть употребить… Очень хотелось бы, чтобы наши архитекторы восприняли мои слова не в личном качестве, а как сигнал опасности для их профессиональной гордости. Работайте, творите на радость москвичам и мы снова полюбим вас как представителей гуманной, нужной всем профессии.