• Прошел год: что сделано

    Начальник отдела общественных связей префектуры В.Акимкин представил к заседанию объемную справку, в которой дан подробный анализ по каждому пункту правительственного постановления. Напомним, что соответствующая комплексная программа по развитию товариществ собственников жилья и территориальных общин по Центральному округу была утверждена еще в сентябре 1998 года, чуть позже аналогичные программы появились во всех районных Управах. В справке указывалось, что основой для долгосрочной программы по созданию ТСЖ в ЦАО служит перечень домов – будущих кондоминиумов, где более 50% помещений находится в частной собственности. Это 1652 строения (42% от всех жилых домов ЦАО), 786 возможных кондоминиумов. На Пресне, к примеру, соответственно, 80 и 37. Кстати, пресненское ТСЖ “Эйдетика” впервые в городе подписало договор аренды занимаемого участка с Москомземом. Составлены технико-экономические паспорта на 69 домов (Пресня – 4), предварительный анализ паспортов показал перспективность и экономическую привлекательность создания ТСЖ в 43 домах, где уже ведется информационно-разъяснительная работа с жителями. А всего в ЦАО зарегистрированы и действуют 278 различных объединений жителей, в том числе: товариществ собственников жилья – 140, что составляет 38% всех ТСЖ в г.Москве (для сравнения: в г.Москве – 370 ТСЖ), из них переданы дома в управление 52 товариществам; территориальных общин – 30; управляют жилыми домами две территориальные общины (8 жилых домов); ЖСК и ЖК – 91; объединений жителей различных организационно-правовых форм, созданных в жилых домах (ТОО, ООО, ЗАО) – 17. На заседании присутствовали и выступили более десятка представителей различных объединений жителей, высказывались самые различные мнения. “Главный вывод, который можно сделать по итогам сегодняшнего обсуждения, - сказал префект Г.Дегтев, - мы все по-разному понимаем, что такое ТСЖ и кондоминиум. Во многих случаях их появление обусловлено стечением обстоятельств и личностными качествами руководителей товариществ и районных Управ. Поэтому, чтобы развивать ТСЖ и ТО, необходимо определиться, что мы должны конкретно делать. Эта работа не должна быть стихийной. Не надо надеяться, что распоряжение мэра по товариществам, которое будет принято, снимет все проблемы. Дело не только в нормативной базе. Нет управляющих компаний, нет структур, которые были бы готовы взять на себя хотя бы часть забот по обслуживанию домов вместо нынешних государственных предприятий. Давайте скажем конкретно: мы отдаем товариществу, к примеру, 10% средств, которые выделяет город на содержание жилого фонда. И тогда у нас появится обоснованность взаимных требований друг к другу. Пока, к сожалению, разговоров больше, чем конкретных действий”. Летом нынешнего года вопрос о передаче домов в управление жителей будет вновь рассматриваться в правительстве Москвы. “Поэтому заместитель префекта А.Бобычев, главы Управ, руководители ТСЖ, продолжил префект, - должны подготовить предложения по вопросам, решение которых зависит от правительства города. Что касается проекта распоряжения, необходимо особо выделить три основных вопроса: 1) Провести ревизию действующих объединений жителей и записать, что мы им передаем конкретно в 2000 году; 2) В каждом районе выделить государственное унитарное предприятие, которому вменить в обязанность решение вопросов ТСЖ; 3) Ввести в практику регулярные встречи руководителей округа с жителями по проблемам товариществ. Нужно не заигрывать с жителями, а четко сказать им, что мы будем делать как орган исполнительной власти. И важно понять, что все дома у нас никогда не будут управляться товариществами"…
    Reply Follow