• Приступить к ликвидации...

    - Основные направления нашей деятельности, - говорит Борис Давидович, - это: расселение коммунальных квартир и выкуп в них свободных комнат, обустройство чердачных и подвальных помещений, перевод жилых помещений в нежилой фонд и наоборот, обмен любой сложности в Москве и Подмосковье, покупка и продажа квартир и комнат. Кроме этого, мы занимаемся контролем за реализацией программы реконструкции зданий в Центральном административном округе. Это некоммерческое направление деятельности, но подход к нему осуществляется не менее серьезный: по каждому объекту реконструкции ежемесячно проводится осмотр и фотографирование с целью выявления изменений, происходящих в доме, о чем мы информируем префектуру ЦАО. А если инвестиционный контракт исполняется недобросовестно, он подлежит расторжению. - Какие услуги, предоставляемые “Ликом-Центром”, можно считать эксклюзивными? - На Пресне, и в целом по Центральному округу это услуги, связанные с обустройством чердаков и подвалов жилых и нежилых помещений. Именно нашим, государственным предприятием контролируются сроки и качество выполнения работ, а для успешной реализации этой деятельности были выпущены соответствующие распоряжения мэра и префекта ЦАО. Обустройство чердачных помещений дает возможность городу “на ровном месте” заработать миллионы долларов. За прошедшие три года оформлено под обустройство около 100 чердаков общей площадью около 7 тыс. кв. м. Рост обустройства наблюдался очень активно в начале 1998 года, затем, в связи с кризисом, темпы несколько снизились, но сейчас процесс стабилизировался. Тем, кто живет на последнем этаже и думает о присоединении к квартире чердачного помещения, важно знать, что при их обустройстве увеличивается и стоимость квартир нижнего уровня в среднем на 30%. - А может ли человек, увидев, что подвал его дома пуст, прийти к вам и согласовать обустройство? - Если дом муниципальный, подвал можно взять в аренду или выкупить. Обычно обустройство подвалов ведется по желанию самих жителей дома. При этом не требуется таких многочисленных согласований, как при обустройстве чердаков, единственный важный момент - необходимо оставлять доступ к коммуникациям. Средняя ставка выкупа подвального помещения равна 400 долларам, аренда в несколько раз дешевле. Освоение подвалов стоит дешевле чердаков, поскольку это не самая перспективная область деятельности. Обычно обустройство производится в нежилых целях, а если в жилых - территория подвала присоединяется к квартире. - Что необходимо сделать, чтобы перевести помещения из жилого фонда в нежилой и наоборот. - Сегодня офисы многих фирм располагаются в квартирах, и в любой момент они могут быть оштрафованы жилищной или административно-технической инспекцией. Поэтому рано или поздно руководители фирм обращаются к нам с просьбой перевода их помещений в нежилой фонд. Но в настоящий момент на рынке больше предложений по переводу помещений из нежилого фонда в жилой. Эту деятельность мы осуществляем не только в Центральном округе, но и в других. - Летом минувшего года городская Дума приняла Закон “Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения”. Как теперь оформить покупку комнаты? - Если человек хочет приобрести одну или несколько комнат в коммунальной квартире и обращается в “Ликом-Центр”, мы готовим пакет документов для соответствующих инстанций по выкупу свободных комнат в данной квартире. После этого содействуем и в осуществлении приватизации квартиры. Напомню, что на сегодняшний день приватизация человеком одного и единственного жилья осуществляется бесплатно. - Какой работой вы еще занимаетесь? - С “Ликом-Центром” сотрудничает оценщик, имеющий лицензию, который имеет право давать оценку стоимости квартиры, оказываем содействие в получении разрешения на перепланировку и много других работ по согласованию, решению проблем с чиновниками. Мы готовы давать консультации и технические рекомендации о том, как сделать в рамках закона перепланировки, в том числе остекление, устройство козырьков. Кроме того, мы оказываем помощь в ускорении получения документов БТИ по адресам Центрального округа. В нашу компетенцию входит также юридическое сопровождение сделок, а консультации по жилищным вопросам для жителей ЦАО производятся бесплатно. Звоните по телефонам: 925-26-00, 925-95-36.
    Reply Follow