• На этаже ночуют бомжи

    - Подскажите, кто имеет льготы по оплате коллективной телеантенны? - Согласно распоряжению правительства Москвы “О предоставлении льгот по абонентской плате за радиоточку и телеантенну” от 8 июля 1998 года N698-РМ с 1 июня 1998 года предоставляется льгота по оплате за пользование городской сетью кабельного телевидения коллективной телеантенной Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам Ордена Славы в размере 50% от действующего тарифа. Одновременно согласно постановлению правительства Москвы “О тарифе за пользование городской сетью кабельного телевидения (ГСКТ)” от 24 января 1995 года N 70 в категорию лиц, оплачивающих услуги коллективной антенны по льготному тарифу в размере 50%, входят одинокие пенсионеры, одинокие инвалиды труда, одинокие инвалиды детства, одинокие инвалиды Великой Отечественной войны, одинокие инвалиды войны в Афганистане, одинокие инвалиды ликвидации аварии на ЧАЭС 1986-1987 гг. Одинокие - значит, проживающие в квартире одни в соответствии с лицевым счетом. Также льготы предоставляются военнослужащим, проходящим службу по контракту, и гражданам, уволенным с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, в соответствии с распоряжением правительства Москвы “О льготах за жилищно-коммунальные и прочие услуги для военнослужащих” от 25 марта 1996 года N 282-РП. - Я владею квартирой в ЖСК. Нужно ли мне получать еще свидетельство о праве собственности на жилплощадь? - Получение свидетельства о праве собственности на квартиру в ЖСК, за которую полностью выплачен пай, является правом гражданина, а не его обязанностью. Новых прав или обязанностей такое свидетельство не добавит вам до тех пор, пока вы не решите совершить какую-либо сделку со своей квартирой. Продать, завещать, подарить. Свидетельство о праве собственности на квартиру является правоустанавливающим документом, подтверждающим, что пай за квартиру выплачен полностью. По действующему законодательству владелец квартиры, без свидетельства о собственности на нее, не имеет права совершать сделки со своей жилплощадью. - У нас в доме, на лестничной клетке между этажами, иногда ночуют бомжи. Обращались в милицию, но никаких мер принято не было. Что делать? - Граждане со своего заработка отчисляют налоги, которые идут в том числе и на содержание правоохранительных органов, призванных защищать людей от различного рода посягательств на их законные права и интересы. Реагировать на сообщение, подобное вашему, не одолжение, а прямая обязанность работников милиции, тем более что в Москве принят целый ряд документов по борьбе с бродяжничеством. Можно вам посоветовать обратиться к руководству УВД или межрайонную прокуратуру с жалобой на действия работников отделения милиции. - Может ли быть признан недействительным обмен жилыми помещениями в каких случаях? - На основании статьи 74 Жилищного кодекса РСФСР обмен жилыми помещениями может быть судом признан недействительным: если он произведен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом; по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. В случае признания обмена недействительные стороны подлежат переселению в ранее занимаемые жилые помещения. В тех случаях, когда обмен признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон, виновный обязан возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие обмена”. - В нашем доме более тридцати лет не было капремонта, да и косметический ремонт забыли, когда делали. Скоро зима, а у нас трубы прогнили, дверные коробки в подъезде выломаны. Кто-нибудь должен следить за состоянием жилых домов и наказывать нерадивых жилищных работников? - Жилищно-эксплуатационные организации, то есть РЭУ, ГРЭПы и т.д., обязаны обеспечивать сохранность жилого фонда, надлежащее его использование и высокий уровень обслуживания жителей - так говорится в Жилищном кодексе Российской Федерации, но, к сожалению, эти обязанности выполняются далеко не всегда. Контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда возложен на государственные жилищные инспекции, они есть в каждом административном округе Москвы. Вы можете обратиться в жилищную инспекцию, именно она дает заключение о необходимости проведения ремонтных работ. Инспекция не только контролирует деятельность жилищных организаций, на балансе которых находится дом, но и имеет право штрафовать нерадивых руководителей. В случае несогласия с заключением жилищной инспекции вы можете обратиться в суд. - Хотел приватизировать свою комнату в коммунальной квартире, но не получил согласия соседей. Есть ли хоть какой-нибудь шанс решить этот вопрос положительно? - В настоящее время Конституционный суд РФ постановил “признать статью 4 закона “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования, не соответствующей Конституции РФ”. Ранее существовавший запрет на приватизацию комнат в коммунальных квартирах без согласия всех проживающих в них жильцов “препятствовал реализации каждым гражданином конституционного права иметь собственность”. Надеемся, что после рассмотрения Гордумой проекта закона о порядке передачи в собственность жилых помещений в коммунальных квартирах, жители коммуналок вправе приватизировать свои комнаты, не спрашивая согласия ни у соседей, ни у владельца данного жилищного фонда.
    Reply Follow