• «Пятый угол» для пятого ГРЭПа

    - Хотелось, чтобы это было так, да не все зависит от нашего желания, - заметила Татьяна Андреевна. - Тот типичный случай, когда желание расходится в возможностями. - Начнем, пожалуй, по порядку. И для начала представим читателям газеты ваши “владения”. - Они немалые. А если конкретнее, то на этой территории расположены 84 государственных жилых дома, 67 - нежилых на балансе Дирекции единого заказчика и 222 - ведомственных, из них - 29 посольств и постоянных представительств, 188 организаций - собственников занимаемых ими площадей, 260 - арендаторов... Короче, хозяйство таково, что за день не осмотришь. Внешне, с “косметической” точки зрения, все обстоит как будто бы благополучно. Чего не скажешь о внутреннем содержании. - Что вы имеете в виду? - То, что большинство строений - далеко не первой молодости. И к тому же - с деревянными перекрытиями, которые обладают характерной и ни для кого не новой особенностью - со временем прогнивать. Что, кстати, и происходит. Со всеми вытекающими отсюда последствиями: десятками обрушений перекрытий. К счастью, без человеческих жертв. - То есть не проводятся в положенным нормативные сроки ремонты? - О наших сроках речь, когда они зачастую превышены в 4-5 и более раз? В некоторых же домах ремонт не проводился свыше ста лет. Существует специальное понятие “недоремонт”. Надеюсь, расшифровки не надо. Более того, нормативы, утвержденные Управлением городского заказа правительства Москвы, никак не приемлемы для домов с деревянными перекрытиями постройки от 70 до 200 лет и явно занижены. Не предусмотрены нормативы для аварийных домов, хотя это звучит парадоксально - такие дома необходимо немедленно отселять! Нормативов нет, но дома-то есть! Их у нас - 12. Особую тревогу вызывают: Большая Никитская, д. 9/2, 5/7, Леонтьевский пер., д. 11, 13, да и другие не лучше. Масла в огонь подлил Мосжилниипроект, еще 20 лет назад решивший, что дома с деревянными перекрытиями подлежат отселению. Однако, отселений не произошло и плановых капитальных ремонтов в соответствии с нормативными сроками (15-20 лет) произведено не было. А мы, по сути дела, оказались между, молотом и наковальней. С одной стороны, не соблюденные нормативные ремонтные сроки и бумажно-отселенческий бум, не реализованный практически, с другой - муниципальная жилищная инспекция, требующая соблюдать нормативные сроки, да еще в условиях нынешнего финансирования. - Вы хотите сказать, что прекращено финансирование всех видов работ? - Финансирование предельно урезано. По всем статьям хозфинплана. Даже при усеченных нормативных оно сегодня составляет всего 62 процента. Это касается содержания домовладений, технической эксплуатации и текущего ремонта жилого фонда и многого другого. На поверку же всегда виновные крайние - работники ГРЭПа, которых поистине загоняют в “пятый угол”. По крайней мере, штрафы сыпятся на нас, как из рога изобилия, и это неудивительно. По нормативам на 1999 года нам обязаны были выделить на техническую эксплуатацию и содержание жилого фонда на статью “Расходы на материалы” 641 тыс. руб., а выделили - 295,0 тыс. руб., в среднем на жилой дом приходится 3,5 тыс. руб. в год, соответственно 293 руб. в месяц. И это с учетом подготовки домов к зиме! Тогда как только одна стальная задвижка сегодня стоит 1100 руб. Дело дошло до того, что ДЕЗ планирует нам рентабельность, заведомо расходуемую на материалы и покрытие различных штрафов. А как, извините, избежать их, если при составлении нами титула выборочного капитального ремонта в среднем из 30 видов наименований работ, Дирекция оставляет для нашего ГРЭПа лишь 4-5? Вот и приходится заниматься латанием дыр практически всю зиму, работая в аварийном режиме. От того, что мы заварим трубопровод, а чаще заменим участок системы Центрального отопления, порой более 20 погонных метров, проблемы не решить, он может прорваться в другом месте. И приводит это к тому, что через аварийные системы центрального отопления, трубопроводы горячего и холодного водоснабжения заливаются квартиры собственников, а те в свою очередь, предъявляют судебные иски нам, причем в десятках тысяч условных единицах. - Нет прибыли - нет и надбавок к весьма скромной зарплате ваших работников. Не сказывается ли это на штатной численности? - Сказывается самым непосредственным образом. Возьмем две бригады текущего ремонта. Нормативная численность их - 78 человек. Действительная же - вдвое меньше. Причина? Без подобного сокращения не подтянешь заработок даже к приемлемому. А из кого формировать “нормативную” бригаду в 70 человек для очистки в зимнее время 120 тысяч квадратных метров металлической кровли. Причем нередко - сложной конфигурации, без парапетов, в разных уровнях, что не вписывается ни в какие рамки техники безопасности. Как и запрещенная этими правилами очистка их в ночное время. 11 лет ставлю вопрос в Управе, ДЕЗе, чтобы, в конце-концов, установили знаки парковки машин по четным и нечетным дням, и главное, придерживались их. А если водитель оставил свою машину под сосулькой, а она, не дай Бог, свалилась на машину - все! Предприятие - платит штраф по исполнительному листу, как это случилось в марте прошлого года во дворе д. 22 по Скатертному пер. Теперь 64 тыс. руб. за поврежденный “Мерседес” мы должны оплатить владельцу, несмотря на то, что оплата за очистку кровель в феврале-марте в ГРЭП еще не поступила. Я уже не говорю о зарплате техников, которая ниже пенсии! Приплюсуйте сюда вмененный ГРЭПу - бесплатный контроль за состоянием ведомственных территорий и сооружений, опасные зоны которых мы обязаны выгораживать. И снова парадокс: мы выгораживаем, а АТИ не штрафует руководителей ведомств, так как опасные зоны выгорожены. Словом, куда ни кинь, всюду клин. - Насколько я понял, плановые задания даются вам порой по принципу получения капроновой нити - из воздуха. - Получается, что так. Требования к нам, не подкрепленные должными ресурсами и финансами, выполнить сполна невозможно. Хотя, повторяю, выполнять их, несмотря ни на что, мы стремимся. Но бывают ситуации и похуже, когда правая рука не ведает, что творит левая. Запомнилось распоряжение одного из руководителей правительства столицы, переадресованное в Управы, ДЕЗы и ГРЭПы, об обязательном - и опять же бесплатном - стиле сухостоя. Эта эпопея, не согласованная с экологами, закончилась печально. Жители вызвали экологическую милицию. И для нас “операция” обернулась крупным штрафом и заведением в уголовного дела на нашего сотрудника. Обратились было за помощью в Управу к юристу ДЕЗа. Бесполезно. Как и в других случаях, связанных с бесконечными судебными разбирательствами. А на адвокатов денег у нас нет. Обиднее же всего то, что при всех накладках, при всем стремлении выполнить наши функции, работников ГРЭП проверяют и штрафуют бесчисленное количество контролирующих контролирующих организаций: это и муниципальная жилищная инспекция, и административно-техническая инспекция, и Госпожнадзор, и Санэпидемнадзор и экологическая милиция, перечислять можно до бесконечности, а вот доброе слово сказать или защитить нас некому. А мы остались той же бюджетной организацией, что и были раньше, только в условиях рыночной экономики и все более устаревающего жилого фонда в самой центральной части нашей столицы, который год работаем, мягко говоря, в условиях скромного финансирования.
    Reply Follow