• Вниманию собственников квартир

    Приложение к приказу Департамента инженерного обеспечения от 16.05.95 № 178
    Перечень работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием дома и прилегающих территорий,
    подлежащих оплате проживающими за счет собственных средств

    За счет средств населения оплачиваются работы и услуги, не включенные в ставки оплаты услуг технического обслуживания дома:

    — окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений квартир;

    — окраска или оклейка стен обоями;

    — внутренняя окраска оконных переплетов и полотен балконных (с внутренней стороны) и входных дверей;

    — окраска подоконников, полов, дверей и подсобных помещений;

    — циклевка полов;

    — окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, водопровода и канализации;

    — замена оконных и дверных приборов, вставка стекол;

    — установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка помещений с целью повышения уровня благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ, связанных с перепланировкой, оформляется в установленном порядке через межведомственную комиссию);

    — замена санитарно-технического оборудования (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейных колонок и др.);

    — ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, светильников и т.п.;

    — смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды;

    — смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка “Компакт”, фаянсового умывальника, смесителя типа “Елочка” и ванно-душевого водоразборного крана;

    — установка запорной арматуры БС 10А (КГЗУ) к смывному бачку;

    — ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла;

    — смена сиденья к унитазу;

    — замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели;

    — замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.п.;

    — смена неисправного выключателя для открытой и скрытой проводки или замена на выключатель другой модели, установка переключателя;

    — смена неисправного потолочного патрона;

    — смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели;

    — смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и дверных ручек;

    — остекление лоджий (с оформлением в установленном порядке);

    — открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристружкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна;

    — смена сантехприборов на приборы другой модели;

    — смена водоразборной арматуры на арматуру другой модели;

    — врезка глазка во входную дверь квартиры;

    — установка контрольных электрических счетчиков в квартирах коммунального заселения;

    — настилка линолеума улучшенного качества;

    — услуги швейцаров, садовников;

    — установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов;

    — устройство у домов клумб;

    — улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья;

    — услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон);

    — прочие сервисные работы и услуги.

    * За исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации.
    Примечание: периодичность проведения текущего ремонта помещений — не реже одного раза в 5 лет.

    Перечень основных работ, выполняемых при оказании услуг технического обслуживания дома
    Работы по содержанию и ремонту жилищного фонда складываются из технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, санитарного содержания зданий и придомовых территорий, организационных работ, выполняемых специалистами эксплуатационных служб.

    При этом перечень работ, проводимых при техническом обслуживании и ремонте жилищного фонда, подразделяется на техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций здания и техническое обслуживание и ремонт его инженерного оборудования.

    Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций здания состоят из работ, способствующих предупреждению преждевременного износа жилищного фонда и сохранению заданных эксплуатационных показателей всех элементов жилого дома:

    — фундамента и стен подвалов; стен зданий, фасадов, балконов, козырьков, лоджий, эркеров; перекрытий; полов; перегородок; крыш и чердаков; водоотводящих устройств; окон, дверей, лестниц, печей (кроме внутриквартирного ремонта, выполняемого за счет средств граждан).

    Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования заключаются в проведении работ на системах:

    — теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения); газоснабжения; вентиляции; дымоходов; водопровода и канализации; противопожарного водопровода; мусоропровода; дымоудаления, пожаротушения, пожарной сигнализации; лифтового хозяйства; электроплит; внутридомового и наружного электроснабжения, электро-, радио-, теле- и прочего оборудования (кроме работ, проводимых за счет средств населения) ; тепловых пунктов (текущий ремонт).

    Работа по санитарному содержанию зданий и придомовой территории включает в себя:

    — уборку прилегающих к домовладению площадей, отнесенных в соответствии с формой №8 БТИ к уборочной площади двора (асфальтовое покрытие, грунт, зелень, газоны, оборудованные спортивные, бельевые и прочие площадки);

    — санитарную очистку зданий, уборку лестничных клеток, холлов, коридоров, мусоропроводов и других мест общего пользования;

    — сбор и вывоз с территорий домовладений крупногабаритного мусора и вторичных материалов, ремонт и установку контейнеров, урн;

    — установку и эксплуатацию домовых знаков и указателей наименования улиц, флагодержателей;
    — проведение санитарно — эпидемиологических мероприятий (кроме работ, выполняемых за счет средств населения);

    — озеленение территорий (посадка деревьев, их пересадка и вырубка);

    — освещение мест общего пользования строений и придомовых территорий.

    Перечень работ по содержанию жилищного фонда, не включаемый в ставку оплаты услуг технического обслуживания дома.

    Не включаются в стоимость оплаты услуг технического обслуживания дома расходы по выполнению следующих работ по содержанию жилищного фонда:

    — уборка и содержание квартальных территорий общего пользования: проездов дорог, грунтовых покрытий, газонов и т.п., не включенных в уборочную площадь двора, а также благоустройство и озеленение этих территорий (для физических лиц); юридические лица оплачивают расходы по уборке всей приписанной к дому территории;

    — вывоз бытового мусора с территорий домовладений в части, не покрываемой платежами населения, исходя из действующих ставок (только для граждан-собственников жилых помещений, для граждан, являющихся собственниками нежилых помещений, и юридических лиц — собственников (владельцев, арендаторов) жилых и нежилых помещений расходы по вывозу бытового мусора включаются в ставку технического обслуживания дома полностью);

    — ремонт и обслуживание внутриквартальных коллекторов, водостоков, объектов гражданской обороны;

    — городское освещение;

    — ремонт наружных коммуникаций.
    Reply Follow