• Выше голову!

    Но перед решившимися на это мероприятие вырастают три “проблемы”. Первая - дом не должен числиться в списках на реконструкцию, второе - дом должен иметь крышу в виде шатра или домиком, и третье - элементарные технические возможности - позволяют или нет. Не пугайтесь, получив список документов, которые вы должны собрать. Положительный ответ от балансодержателя, выписка из паспорта БТИ и из домовой книги - это лишь несколько минут стояния в очередях, копия же документа о собственности у вас должна быть само собой.
    Требуется также получить согласие соседей по площадке. Конечно, если площадь над вашей головой точно того же размера, что и ваша собственная квартира, то согласие у вас уже имеется. А если - на пять метров больше? И угол вашей будущей спальни аккурат придется над кабинетом соседа напротив? В этом случае берете бутылку коньяка для соседа, конфеты для его детишек и не забудьте букет для лучшей половины человечества - и идите смело договариваться. Если беседа пройдет в обстановке дружбы и взаимопонимания, то вы вместе отправитесь к нотариусу или балансодержателю дома и скрепите согласие его подписью.
    Затем потребуется техническое заключение МосжилНИИпроекта о состоянии конструкций и перекрытий в вашем доме, после этого нужно будет пройти еще несколько инстанций: Москомархитектуру, Охрану памятников, СЭС, Пожарную охрану, Балансодержателя и уже знакомый МосжилНИИпроект. Процесс сбора документов и согласования займет у вас до четырех месяцев. Далее - Городская оценочная комиссия: здесь определят стоимость прав инвестирования на обустройство вашего чердачного помещения. Цены за квадратный метр зависят от места, где расположен дом. Затем - конкурс. Перед его проведением все соседи будут оповещены о ваших намерениях, будет и сообщение в прессе. Когда все кандидаты определятся, то каждый из них за неделю до конкурса оплачивает 30% от стоимости права инвестирования, определенной оценочной комиссией. Соответственно, тому, кто проиграет конкурс, эта сумма возвращается. Но вы выиграли! Тогда вы и вносите оставшиеся 70% и готовится инвестиционный договор между вами и префектом Центрального округа. По его заключении вы приобретаете право строить и получить в собственность то, что построите. Теперь необходим рабочий проект с соответствующими согласованиями. В процессе строительства также нужно помнить о том, что в случае необходимости, возможно, придется делать отдельную выгородку для общедомовых коммуникаций. Построили? Осталась государственная комиссия, которая примет в эксплуатацию “постройку” и составит акт приемки. Но не пугайтесь, что вам придется пройти этот путь в одиночку. Государственное Унитарное предприятие “Ликом-центр” - уполномоченная префектурой структура, осуществляющая организацию всего комплекса работ в Центральном административном округе при проведении инвестиционной деятельности по обустройству чердаков, а также оформлению прав инвестирования с последующей регистрацией прав собственности. Здесь вам подскажут, какие документы и в каком порядке должны предоставляться, назовут тех, кто сможет сделать проекты и эскизы, подготовят документы на комиссии и заключат вместе с вами все договора.
    Reply Follow