• "Ликом" сражается с коммуналками

    Но если заниматься этим самому, уйдет масса времени. В столице немало фирм, работающих на рынке недвижимости, наиболее опытные и надежные из них объединялись в Московскую гильдbю риэлтеров. Сегодня мы рассказываем об одном кз членов этой гильдии – предприятии "Ликом-центр", он располагается у нас, на улице Огарева, 5. На вопросы нашего корреспондента отвечает генеральный директор Центра Борис Давидович Мазо.

    – Что такое "Ликом"?

    – Название расшифровывается просто – ликвидация коммунальных квартир. Это муниципальное предприятие, значит, государственное, его учредитель – префектура Центрального административного округа. Мы работаем на принципе самоокупаемости, не получая поддержки из бюджета города.
    Основной вид нашей деятельности – оформление продажи комнат, освободившихся в коммунальных квартирах муниципального жилого фонда, проживающим в этих квартирах.

    – Расскажите, пожалуйста, более подробно о механизме сделки.

    – Схема простая. Если, например, в трехкомнатной коммунальной квартире одна из комнат освободилась, а в двух других проживают соседи и ни один из них по закону не имеет право на присоединение этой комнаты, они договариваются между собой и выкупают ее (либо в равных долях, либо кто-то один), а затем приватизируют свою квартиру. При этом стоимость комнаты оказывается значительно ниже рыночных цен. Но это схема, в каждом конкретном случае лучше сразу же обращаться к нам, предварительно получив в бюро технической инвентаризации поэтажный план квартиры.

    – А можно предварительно позвонить?

    – Пожалуйста, наши телефоны: 229-42-15 и 229-84-06.

    – А чем ваша фирма отличается от других, рекламой которых пестрят все издания?

    – Не надо забывать, что операциями с недвижимостью занимается множество частных фирм, а мы – государственное предприятие, уполномоченное Департаментом муниципального жилья на ведение этой деятельности, и, кроме того, мы – члены Московской гильдии риэлтеров и одни из ее учредителей. Наша деятельность одобрена Департаментом муниципального жилья и Мосприватизацией, мы действуем на основании их доверенностей.
    Кстати, начиная с 1 января 1995 года все фирмы и частные лица, ведущие операции с недвижимостью, должны иметь лицензию. И если ее вам не покажут, не следует иметь дело с этой конторой.

    – Какие еще услуги оказывает "Ликом-центр"?

    – Наши специалисты помогут оформить любые договора отчуждения жилплощади: купли-продажи, дарения, мены, ведем судебные и наследственные дела. Расселяем и коммуналки, причем беремся и за такие, от которых отказываются частные фирмы, стремящиеся на этом деле получить сверхприбыль. Есть у нас и юристы для защиты жилищных прав гражданина от произвола чиновников или в судебном заседании. В сроки от трех-пяти дней до двух недель осуществляем срочную приватизацию квартир.

    – И все-таки, на ваш взгляд, стоит приватизировать квартиру?

    – Я бы поддержал приватизацию. Из нынешних правительственных документов следует, что содержать приватизированную квартиру будет несколько выгоднее. А что касается криминальных случаев, связанных с вымогательством квартир у одиноких граждан, входящих в так называемую "группу риска", то во исполнение распоряжения мэра Москвы № 252-РМ от 26 мая 1994 года регистрация договоров передачи квартир (комнат) в собственность, а также договоров по отчуждению жилых помещений в случае невозможности личной явки граждан для подписания документов производится с учетом мнения общественных жилищных комиссий при префектах административных округов.

    Ответить Подписаться