• Консультирует "Ликом-Центр" (по вопросам жилищного законодательства)

    1. Имеют ли право на льготы по оплате жилья защитники г. Москвы и как это оформить?

    Необходимо обратиться в органы социального обеспечения (муниципальное управление социальной защиты). На основании документального подтверждения того, что вы работали в Москве во время обороны, вам выдают справку установленного образца на получение льгот. Льгота представляет собой 50-процентную скидку по оплате за наем и оплате жилья по договору найма для тех, кто проживает в государственных и муниципальных квартирах. На техническое обслуживание в приватизированной квартире эта льгота не распространяется. Право на 50-процентную скидку по оплате коммунальных услуг распространяется на все виды занимаемого жилья.

    2. Как разъехаться жильцам коммуналки, если среди них есть очередница 1983 г., которая не соглашается на однокомнатную квартиру, предлагаемую фирмами на разъезд на семью из трех человек? Проживая с детьми в квартире мужа, готова ждать обещанную ей государством двухкомнатную квартиру.

    Требования вашей соседки законны. Норма предоставления жилой площади в Москве составляет от 9 до 12 кв. метров на человека. И в этом случае, если она согласится на переезд с двумя детьми в однокомнатную квартиру, она не улучшит своих жилищных условий, при этом пострадают и права детей. С учетом того, что она не приобрела права на площадь мужа, возможность улучшить жилищные условия остается лишь путем согласия на двухкомнатную квартиру при расселении или ожидания очереди.

    3. Мы с мужем коренные москвичи, проживаем в коммунальной квартире, в комнате 13 кв. метров. Освободилась комната 20 кв. метров. Можем ли мы претендовать на нее? Дом подлежит реконструкции.

    Если ваш дом подлежит реконструкции, то договора найма на освобождающиеся жилые помещения не заключаются. По этой причине вам в предоставлении комнаты, как и другим претендентам, будет отказано.

    4. В отдельной двухкомнатной квартире в одну из комнат встроен туалет. Входит ли площадь такой комнаты в метраж жилой площади квартиры и учитывается ли данное неудобство при постановке на учет для улучшения жилищных условий? В квартире нет ванной комнаты.

    Помещение должно отвечать санитарным и техническим нормам. Обстоятельства несоответствия жилых помещений санитарным и техническим нормам учитываются при постановке граждан на учет по улучшению жилищных условий. Для этого производится комиссионное обследование жилищных помещений органами санитарного надзора и эксплуатирующей организации. По результатам обследования составляется акт, который направляется в жилищные органы, рассматривающие вопрос о постановке на учет по улучшению жилищных условий.

    5. С 1981 г. живу в служебной квартире, которая повторно включена в состав служебных в 1990 г. Служебный ордер выдан в 1992 г. Имею ли я право на получение ордера общего образца?

    Не совсем понятно, что значит: повторно включена в состав служебных квартир. Но в любом случае, вопрос об исключении жилой площади из состава служебной может ставиться лишь организацией, которая имеет эту площадь. Права на занимаемую служебную площадь возникают при условии 10 лет проживания на ней и 10 лет работы на предприятии, которое эту площадь предоставило.

    6. Живу в приватизированной квартире с женой и двумя детьми. Жена и одна из дочерей прописаны у тещи, которая проживает одна в трехкомнатной квартире. Может ли жена претендовать на часть площади в моей квартире.

    В соответствии с нормами Кодекса о браке и семье имущество супругов, нажитое ими во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В этом смысле квартира не является исключением. Поэтому в случае развода при разделе имущества существенное значение будет иметь установление факта приобретения имущества (квартиры) в собственность одного из супругов. При разделе имущества, нажитого супругами во время брака, учитывается также интерес детей и другие обстоятельства.

    7. Хочу завещать квартиру внучке, как оформить и сколько денег платить, вступив в наследство?

    За нотариальные действия и услуги по удовлетворению сделок по отчуждению и приобретению квартир в том числе, полученных по наследству, взимается плата в размере 3-х процентов стоимости квартиры. Для того чтобы оформить надлежащим образом завещание, необходимо обратиться в нотариальную контору.

    8. Каковы порядок и условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию?

    Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства. Свидетельство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности по их заявлению о принятии наследства. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию проверяет факт смерти наследователя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследству по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место наследуемого имущества, наличие завещания. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию выясняет также круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

    Ответить Подписаться