• Дом, в котором мы живем

    - Александр Юрьевич, для начала несколько слов о структуре отдела и его функциях.

    - Задачи отдела прежде всего в координации деятельности организаций, работающих на территории и так или иначе связанных с жилым фондом. Это территориальное управление строительства, дирекция единого заказчика, жилищное управление. До недавнего времени в отделе было пять человек, а сейчас, в связи с сокращением аппарата ТУ, нас осталось двое.
    Важной составляющей нашей работы является контроль за распределением жилья в домах-новостройках, использованием жилой площади, высвобождаемой за выездом граждан, переселением жителей за счет средств инвесторов. Я как начальник отдела веду прием граждан по жилым вопросам, рассматриваю их письма, предложения, заявления и жалобы.

    - Как известно, межведомственная комиссия также в поле вашей деятельности...

    - Да. С привлечением специалистов мы регулярно проводим проверки правильности использования жилого фонда, готовим документы для передачи в суд по фактам незаконных перепланировок квартир, ежемесячно отчитываемся перед префектурой ЦАО. Кстати, после короткой заметки в вашей газете жильцы стали обращаться к нам за помощью - ведь порой несанкционированный ремонт соседских квартир создает для них невыносимые условия проживания.

    - Читатели частенько звонят в редакцию и сообщают, что в домах, вполне пригодных для жилья, поселяются коммерческие структуры.

    - Здесь также необходимо наводить порядок. Тем более, что существует распоряжение мэра Москвы N 560-РМ от 11.11.94 "Об упорядочения перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах". Там четко записано, что в Москве "перевод жилых помещений в нежилые с целью размещения в них офисов или использования для предпринимательской деятельности может осуществляться в исключительных случаях и только на первых этажах строений". Вопросы, связанные с переводом жилых помещений в нежилой фонд рассматриваются межведомственной комиссией административного округа, а также могут рассматриваться непосредственно на городской комиссии по использованию жилищного фонда. Если речь идет о жилом доме - это полномочия исключительно городской комиссии.
    Межведомственная комиссия те-руправленяя может рассматривать вопросы, связанные с временной непригодностью жилых помещений, а также с перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах.
    Так что хочется обратиться к предпринимателям, которые обустраивают офисы в жилом фонде: "Если у вас есть основания, приходите к нам, мы это узаконим. Если нет - пеняйте на себя, проектом нового Гражданского кодекса предусмотрены за эти нарушения более жесткие санкции, чем сегодня".

    - Расскажите, пожалуйста, об участии отдела в распределении жилья.

    - При теруправлении создана жилищная комиссия в составе 17 человек, куда входят представители самых различных организаций Пресни, в том числе и общественности. Решения комиссии о предоставлении жилой площади носят рекомендательный характер, окончательное слово - за начальником теруправления, он подписывает соответствующие распоряжения.
    Но план поступления жилой площади из Департамента муниципального жилья через жил комитет ЦАО в 1994 году выполнен лишь на 30 процентов.

    - Не густо. Но сейчас, как известно, по распоряжению мэра жильем преимущественно обеспечиваются участники войны...

    - К 50-летию Победы квартиры должны быть предложены всем ветеранам войны постановки на учет по улучшению жилищных условий до 1993 года.

    - Приходится ли вам работать с инвесторами?

    - Раньше мы занимались этим довольно активно, было соответствующее постановление правительства города (№ 1735). Но сейчас все основные полномочия переданы в префектуру ЦАО. Кстати, резкое увеличение цен на жилье изменило ситуацию и в среде инвесторов - стоимость 1 кв.м жилья в новостройке примерно равна стоимости 1 кв.м в квартире без ремонта. В связи с этим некоторые инвесторы приостановили финансирование.
    Хотелось бы заметить, что дом 7 стр. 2 по улице Красина, который мы планировали использовать под переселенческий фонд для реализации волновой программы реконструкции, будет заселен по ордерам. Это поставило под сомнение саму "волновую систему".

    - Андрей Юрьевич, а когда вы ведете прием?

    - По понедельникам, без предварительной записи, с 10 до 13 часов. Напоминаю также, что по вопросам перепланировки жилых и нежилых помещений можно обращаться по телефону: 256-50-97.

    Ответить Подписаться