• Домашний адвокат

    – По вине врача запушена серьезная болезнь. Лечение требует денег. Куда обратиться с гражданским иском?

    – С иском вы можете обратиться в народный суд, расположенный по месту нахождения лечебного учреждения, где проходило лечение.

    – Соседка по квартире пьет. Куда бы ни пошла, ни от кого ничего не добиться. Что делать? Размена нет, не престижный район.

    – В соответствии со ст. 98 ЖК РСФСР "если наниматель, члены его семьи или другие проживающие совместно с ними лица систематическим нарушением правил общежития делают невозможным проживание с ними в одной квартире, а меры предупреждения оказались безрезультатными, виновные лица могут быть выселены по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц без предоставления другого жилого помещения". Однако следует отметить, что на практике эта статья применяется крайне редко.

    – Фирма арендует у собственника легковой автомобиль по договору аренды. Имеет ли фирма на это право и на какой бухгалтерский счет отнести затраты по аренде?

    – В соответствии с Основами законодательства СССР "Об аренде" от 23 ноября 1989 г. право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику. В качестве арендаторов могут выступать юридические лица.
    Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды. Он заключается на началах добровольности и полного равноправия. Затраты по аренде автомашины учитываются на забалансовых счетах.

    – Мой ребенок получил серьезную травму на автобусной остановке, где длительное время не убирались стеклянные осколки ограждения. Права ли я, предъявив иск к предприятию дорожного хозяйства и благоустройства по ст. 5.13 Закона РФ "О защите прав потребителей"?

    – Закон "О защите прав потребителей" в данном случае неприменим, поскольку вред был причинен Вашему ребенку при отсутствии каких-либо договорных отношений с причинителем вреда. Иск на основании указанной статьи может быть предъявлен организации, отвечающей за состояние автобусной остановки.

    – Можно ли использовать под офис собственную приватизированную квартиру в доме ЖСК? Если да, то какой порядок оформления?

    – Статьей 7 ЖК РСФСР закреплено, что жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается. Квартира в доме ЖСК относится к жилому фонду, соответственно эти положения относятся также и к ЖСК.
    Очевидно, что использование квартиры В жилом доме под офис не соответствует ее назначению. Строго целевое назначение квартир жилого фонда связано с необходимостью охраны прав других граждан, проживающих в этом доме, так как использование квартиры под офис может мешать и доставлять беспокойство другим лицам, постоянно проживающим в этом доме.

    – Рабочие РЭУ, отработавшие там по 10 лет, подавали документы на закрепление служебного жилья, но им отказали по той причине, что трудовые отношения с организацией они продолжают, хотя лицам, не отработавшим 10 лет, но уволившимся, расслужебили жилье. Куда им обратиться?

    – В данной ситуации жилищная комиссия, видимо, обоснованно отказала в закреплении служебного жилья, поскольку в соответствии с требованиями п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР стаж работы на предприятии, предоставившем служебное жилье, более 10 лет не влечет за собой автоматического закрепления служебного жилья за работником, а лишь препятствует выселению работника, прекратившего трудовые отношения с предприятием. И членов его семьи из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья.
    На вторую часть Вашего вопроса, куда им обратиться, можно ответить, только ознакомившись с отказом жилищной комиссии.

    – Может ли родной брат, прописанный вместе со мной в 3-комнатной квартире, в судебном порядке разделить нашу жилплощадь (42 кв. м, кухня 5 кв. м) и вселить туда другого человека?

    – Да. Ваш брат имеет право на получение отдельного лицевого счёта на изолированную комнату, которую впоследствии он может обменять или прописать кого-либо в соответствии с Положением о едином порядке рассмотрения вопросов прописки и выписки граждан в Москве и Московской области.

    – Какие уважительные причины препятствуют выселению человека с места его прописки, если он отсутствовал более 6 месяцев?

    – Перечень причин, в связи с которыми жилое помещение за временно отсутствующими гражданами сохраняется на срок свыше 6 месяцев, содержится в ст. 60 ЖК РСФСР. Это такие причины, как призыв в армию, командировки, лечение и т. п. Суд может также признать уважительными и другие причины (например, препятствия к проживанию на данной площади).

    – В каких областях России московские власти выделяли в 1994 г. землю москвичам под садоводство?

    – По сведениям из Специализированного управления по развитию коллективного садоводства, решено распределить земельный фонд, переданный под коллективное садоводство жителей Москвы, в Зубовском районе Тверской области на площади 450 га, между Северной, Северо-Западной, Западной, Юго-Западной, Центральной префектурами административных округов.

    – Имею частный дом (есть договор купли-продажи, удостоверенный нотариально). Нужны ли какие-либо документы, подтверждающие право собственности на дом, приусадебный участок? Что может повлечь за собой неимение таких документов? Как и где их оформить?

    – Право частной собственности на дом, приобретенный по договору купли-продажи, удостоверяется нотариально. Несоблюдение этого условия в силу ст. 239 ГК РСФСР влечет признание недействительности сделки.
    Документом, удостоверяющим право собственности на землю, является свидетельство, выдаваемое комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При отсутствии такого документа лицо, владеющее землей, может быть арендатором, землепользователем.

    Ответить Подписаться