• Еще раз о "Камушках"

    Еще раз о "Камушках"

    Категории: №29, Строительство
    Жители района познакомились с организацией ЗАО «Большой Сити» (гендиректор – Луняков Михаил Александрович), которая является дочерней структурой компании «Система-Галс», одного из ведущих девелоперов московского рынка недвижимости. Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 г. № 54-ПП «О комплексном развитии территории, прилегающей к ММДЦ «Москва-Сити» определяет функции ЗАО «Большой Сити», которые включают организацию и финансирование работ по разработке концепции застройки района и проектов планировки кварталов. ЗАО «Большой Сити» заказало разработку архитектурной концепции развития территории у ГУП «НИиПИ Генплана г. Москвы». В связи с тем, что наиболее обветшалые и изношенные здания находятся в кварталах № 2438 и № 2439 «Камушки», принято решение о первоочередности реорганизации этих кварталов. Реализация проекта реорганизации квартала «Камушки» и проведение конкурса по выбору инвесторов намечены на 2007-2008 гг. Так как сегодня высота зданий-башен ММДЦ «Москва-Сити» достигает более 80 этажей, компания «Большой Сити», учитывая также площади, необходимые для расселения жителей пятиэтажек, решила рассмотреть возможность застройки квартала «Камушки» зданиями повышенной этажности (более 30 этажей). Кроме того, из-за недостатка площадей, необходимых для расселения жителей пятиэтажек в рамках расширения 1-го Красногвардейского проезда, а также для строительства социальной инфраструктуры, включающей школы, детские сады, дома творчества, детские и спортивные площадки, появилось предложение о реорганизации территории Сахарорафинадного завода, расположенного в квартале № 2438 (Мантулинская ул., вл. 7). В связи с чем в настоящее время ведутся переговоры с владельцами этого предприятия об участии в программе развития «Нового жилого центра г. Москвы». Последняя официальная встреча по информированию жителей о реконструкции квартала № 2439 (микрорайона «Камушки») проводилась в марте 2003 года. В 2003 г. по заказу ГУП «УЭЗ» специалистами ТПО «Резерв» и НИиПИ Генплана Москвы был разработан проект планировки «Нового жилого центра г. Москвы» квартала № 2439 и территории, прилегающей к 1-му Красногвардейскому проезду». Указанный проект планировки был рассмотрен и по нему были выданы положительные заключения Государственной эко- логической экспертизой (от 07.08.2003 г.) и Московской государственной вневедомственной экспертизой (№ 21-П6/04 МГЭ от 16.08.2004 г.). Заказчик – ЗАО «Большой Сити», провел демографическое обследование квартала № 2439. К сожалению, выяснилось, что с учетом требований, выдвигаемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, не хватает площадей для расселения жителей в рамках проекта планировки квартала, разработанного ТПО «Резерв». Проект планировки требует тщательной переработки. Кроме того, постоянно меняющаяся высотность ММДЦ «Москва-Сити» создало угрозу затенения части квартала. Площадь жилья, подлежащего сносу, составляет около 68 тыс. кв.м. По разным подсчетам, для организации расселения требуется от 100 до 120 тыс. кв.м. В рамках сложившейся ситуации достигнута договоренность с Департаментом жилищной политики о разработке квартирографии. Переселение жителей будет происходить строго в соответствии с действующим Российским законодательством. По итогам встречи принято решение: * Встречи для информирования жителей проводить ежеквартально. * Информацию о проводимых встречах регулярно публиковать в районной газете «На Пресне». * На очередную встречу с жителями пригласить представителей Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, муниципального Собрания Пресненского района, ГУП НИиПИ Генплана Москвы.