• Четыре этажа и двор-колодец

    Предпроектные проработки выполнены мастерской известного московского архитектора М.Г. Леонова. На сегодняшний день архитектурная концепция проекта одобрена в ПТМЦ-32 НИиПИ Генплана, предварительные заключения дал Центр визуально-ландшафтного анализа Москомархитектуры, ООО «Партнер-Директ» провело исследование свето-климатического режима. Технико-экономические показатели проекта соответствуют градостроительному расчету, выполненному НИиПИ Генерального плана г. Москвы, а высотные отметки – ландшафтно-визуальному анализу, выполненному ЦВЛАГР Управления подготовки и согласования проектов Москомархитектуры.

    В настоящее время Москомархитектурой разрабатывается Акт разрешенного использования участка территории для осуществления строительства указанного объекта.

    Предлагаемая регенерация застройки с размещением на месте сносимых ветхих строений (стр. 2, 3, 4, 5, 6) четырехэтажного Административного комплекса Московской медицинской академии им. Сеченова с 4-мя подземными уровнями, на 3-х из которых расположены автостоянки на 297 м/мест.

    Участок по регенерации застройки площадью 0,49 га не затрагивает территории природного комплекса. Ближайшим объектом природного комплекса является «Зоопарк», примыкающий к участку с юга;

    – с севера – территория планетария и жилой дом по адресу: Садовая -Кудринская ул. 7;

    – с запада – территория планетария;

    – с востока – Садовая – Кудринская улица.

    Предварительные параметры объекта: площадь застройки – 3471 кв. м, общая площадь объекта – 25660 кв. м, в т.ч. наземная – 13210 кв. м, подземная – 12450 кв. м, количество машиномест – 297, верхняя отметка – 19,3 м.

    Проектируемое четырехэтажное здание с внутренним двором-колодцем, обеспечивающим естественный свет во всех офисных помещениях, имеет единую центральную ось с существующим реставрируемым зданием и образует единый градостроительный ансамбль.

    Входы в оба здания располагаются напротив друг друга. Двор между зданиями планируется перекрыть светопрозрачным навесом в уровне 2-го этажа, призванным облегчить переход из одного здания в другое.

    В первом подземном этаже предполагается размещение торговых площадей или оздоровительных помещений фитнес-клуба (в зависимости от исследований потребностей и пожеланий местных жителей).

    Входы в подземную часть для посетителей – со стороны Садового Кольца через реставрируемое здание. Таким образом, людские потоки посетителей торговой (оздоровительной) части и офисов разнесены.
    Три нижних подземных уровня занимает автостоянка. Использование на каждом уровне механических подъемников типа «Klaus» с парковкой автомобилей в 2 ряда по вертикали позволило обеспечить необходимое количество машиномест (297).

    В надземной части здания размещаются:

    – на 1-ом этаже – административные и торговые помещения;

    – на 2-ом, 3-ем и 4-ом этажах – административные, учебные, лабораторные помещения Медицинской академии, отделанные современными отделочными материалами, включая гранит, мрамор и др., а также лингофонный зал, полностью оснащенный необходимым оборудованием.

    Несущие конструкции здания, шахты лифтов, лестничные клетки, ограждающие стены подземной части – из монолитного железобетона. Ограждающие стены надземной части – трехслойные из штучных материалов.

    Образ проектируемого здания имеет своей целью подчеркнуть историческую и культурную ценность реставрируемого здания и видится авторами воплощенным в камне, стекле и металле с использованием современных строительных технологий (вентилируемые фасады, зеркальное солнцезащитное стекло, витражи и элементы из нержавеющей стали).

    Разрабатываемый проект благоустройства территории включает в себя максимальное сохранение существующих зеленых насаждений и деревьев.

    Заказчик-застройщик ООО «Проектстройинвест» планирует после разработки и согласования установленным порядком проекта приступить к регенерации застройки и реставрации существующего здания в третьем квартале 2007 года.
    Reply Follow