• Цена за содержание

    Цена за содержание

    Категории: №22, ЖКХ
    Плата за содержание и ремонт жилых помещений взимается на основании Постановления Правительства Москвы от 21 ноября 2006 г. № 907-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2007 г.». Она включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (подвала, чердака, подъезда, крыши и т.д.), придомовой территории, включенной в состав общего имущества, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов. Напоминаем, что до 2006 года плата за вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов взималась отдельно, теперь же она включена в цену за содержание и ремонт жилых помещений. Расчет платы за содержание и ремонт жилых помещений производится путем умножения цены, установленной для соответствующей категории граждан и категории жилого помещения, на площадь занимаемого жилого помещения. Причем для отдельных квартир в расчет берется общая площадь помещения, а для коммунальных – жилая площадь. Постановлением Правительства Москвы от 21 ноября 2006 г. № 907-ПП определены 3 категории граждан, котором плата за содержание и ремонт жилых помещений начисляется по ценам, установленным Правительством Москвы: а) наниматели жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, и предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения; б) граждане – собственники жилых помещений, имеющие единственное жилье и зарегистрированные в нем, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом; в) граждане – собственники жилых помещений, имеющие единственное жилье и зарегистрированные в нем, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений. Сюда же необходимо добавить граждан – собственников жилых помещений, приватизировавших занимаемые жилые помещения. Они включены в эту группу Постановлением Правительства Москвы от 12 декабря 2006 г. № 961-ПП. При этом занимаемая данными категориями граждан жилая площадь не должна превышать установленную норму, которая определяется как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 кв. м на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина. То есть, если в квартире проживает один человек, то норма жилой площади для расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений будет составлять: 33 кв. м + 7 кв. м = 40 кв. м. Для семьи из двух человек: 42 кв. м + (7+7) кв. м = 56 кв. м. Для семьи из трех человек: 18 х 3 кв. м + (7+7+7) кв. м = 75 кв. м и т.д. Если площадь квартиры превышает установленную норму, то за излишки площади плата взимается по ценам, установленным для соответствующей категории дома, увеличенным в 2,5 раза, но не выше фактической стоимости. Для граждан, которые относятся к категориям: собственников нескольких жилых помещений, приобретших второе и более жилье не в результате приватизации; граждан, которые на общем собрании собственников жилья приняли решение об установлении платы за содержание и ремонт жилых помещений; граждан, выбравших способ управления многоквартирным домом – плата за содержание и ремонт жилых помещений начисляется, исходя из фактических затрат управляющей компании на оказание данного вида услуг. Нормы жилой площади в данном случае не учитывается. Приводим выписку из Постановления Правительства Москвы от 21 ноября 2006 г. № 907-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2007 г.», в которой определены категории жилых помещений и соответствующая стоимость услуги «содержание и ремонт жилых помещений». Адрес отдела «Пресненский» ГУ ЕИРЦ ЦАО: Красная Пресня, 26. Режим работы: вторник-пятница – с 8.00 до 20.00, без перерыва. В субботу – с 10.00 до 18.00, понедельник – технический день. Телефон 787-38-02.