• Особая выразительность

    Особая выразительность

    Категории: №8, ТСЖ
    Оформлен и зарегистрирован в Едином реестре контрактов и торгов г. Москвы 9 февраля 2007 года. Инвестиционный контракт с Правительством Москвы, в котором определены экономико-правовые условия реализации данного проекта.

    В соответствии с Распоряжением префекта Центрального административного округа от 19.03.07 № 1302-Р «Об утверждении Решения Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комитета ЦАО г. Москвы от 15.02.2007 г. № 5» ТСЖ «В Кисловском переулке» оформляются земельно-правовые отношения на отведенный участок.

    Проектирование объекта ведет архитектурное бюро «Рождественка». Разработке проекта предшествовала кропотливая работа по сбору исходно-разрешительной документации, проведению инженерно-геологических изысканий, историко-архитектурных и визуально-ландшафтных исследований. Кроме этого, выполнены расчеты инсоляции и освещенности реконструируемого и прилегающих к нему объектов. Для оценки влияния предполагаемой реконструкции на окружающую застройку получено техническое заключение о состоянии строительных конструкций здания. Получены технические условия на присоединение объекта к городским инженерным коммуникациям.

    Проектом предусмотрены реконструкция с перепланировкой существующего жилого дома и надстройка его двумя этажами. Для обеспечения потребности хранения автотранспорта в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 4.10.2005 г. № 769 на первом этаже дома предполагается разместить гараж на 6 машиномест с использованием парковочной системы Wohr Parkbox серии 401. Кроме этого, проектом определено проведение мер по усилению фундаментов и открытию подвала. Это позволит разместить в подвальном этаже часть технических помещений и предусмотреть дополнительный выход на улицу из существующего подвала, принадлежащего другому владельцу. На втором этаже размещаются нежилые помещения, а с третьего по пятый этажи предусмотрены жилые квартиры.

    Учитывая, что здание расположено в исторической зоне, архитекторы сохранили традиционные характеристики композиционно-пространственного типа застройки и предложили проведение реконструкции с частичным изменением объемно-пространственных параметров здания. Данные решения были согласованы в установленном порядке и одобрены регламентом Москомархитектуры.

    Технико-экономические показатели здания и условия реализации проекта отражены в Акте разрешенного использования участка, зарегистрированном в Государственном градостроительном кадастре и утвержденном распоряжением правительства Москвы.

    Также разработан проект благоустройства территории. Применение современных материалов для устройства пешеходных дорожек придаст двору более опрятный и уютный вид, а дополнительная высадка декоративных деревьев и кустарников еще больше украсит его. В настоящее время проектировщики работают над архитектурным обликом здания, стараясь придать ему особые черты и выразительность.